行政事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)租賃合同(二)

PAGEPAGE5行政事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：為了充分發(fā)揮資產(chǎn)效益，加強資產(chǎn)管理，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。租賃物本合同租賃物位于茶陵縣陵園路8號。租賃期限自年月日至年月日止，共年。租金及租金支付方式年租金為人民幣（大寫）________________元，小寫_______元；乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性交清租賃期限內(nèi)的租金________元方可經(jīng)營。乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日繳納履約保證金元給甲方保存，租賃期內(nèi)不得擅自將門面轉(zhuǎn)讓，否則，保證金變罰金處理。合同期滿，無違約現(xiàn)象，甲方向乙方退還全部保證金（不計息）。租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)甲方按租賃物現(xiàn)狀交付給乙方，租賃期間，乙方使用范圍內(nèi)租賃財產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)（含水、電設(shè)施維修），維護(hù)保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。乙方使用范圍以外的公共設(shè)施部分（公共下水道、公共屋面、租賃戶水表前段的管線）由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)當(dāng)配合。合同終止時，乙方應(yīng)按原狀將租賃物交付給甲方。出租方與承租方的變更1、在租賃期間，甲方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)出售或處置，不必征求乙方同意，但應(yīng)提前一個月告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同當(dāng)然出租方，享有原出租方的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。2、乙方如需將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先取得甲方書面同意，第三方須按本合同內(nèi)容與甲方另行簽訂租賃合同。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)如數(shù)向乙方提供租賃物。2、甲方有權(quán)按期、足額向乙方收取履約保證金、租金和實際消耗的水等相關(guān)費用（含水表使用過程中總表與分表差額的攤銷費用）。3、甲方有權(quán)監(jiān)督其所交付給乙方使用的財產(chǎn)不受破壞性經(jīng)營及其他損害。4、甲方有權(quán)在租賃物期滿后無償收回出租財產(chǎn)及乙方添置的不動產(chǎn)，對損害的租賃物乙方應(yīng)給予維修，無法維修或經(jīng)維修不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)照價賠償。5、甲方對乙方的經(jīng)營行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6、在乙方遵守本合同各條款的情況下，甲方不得干擾、妨礙乙方的合法正當(dāng)經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、一方應(yīng)按期足額向甲方交納履約保證金、租金及實際消耗的水、電費。每發(fā)現(xiàn)一次偷電罰款500元。2、乙方自行負(fù)責(zé)辦理生產(chǎn)、經(jīng)營所需的必備手續(xù)及各類證照，嚴(yán)格按照規(guī)定添置相應(yīng)的消防設(shè)施，并承擔(dān)生產(chǎn)、經(jīng)營過程中所發(fā)生的全部稅費。3、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格依照國家法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，并接受政府有關(guān)部門的管理，如發(fā)生違法行為，一切后果由其自行承擔(dān)。4、乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物，在取得甲方書面同意后，且不改變租賃物的基本結(jié)構(gòu)及用途的條件下，可以按照自己的意愿對租賃物作補充性裝修。5、乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造，必須取得甲方書面同意，其裝修、改造的報批報建及消防驗收等工作均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6、租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物及其添置的不動產(chǎn)部分按期如數(shù)無償移交給甲方，如有損害，須恢復(fù)原狀并予以賠償，添置的動產(chǎn)及商品由乙方自行處理。7、乙方不得將租賃物、租賃經(jīng)營權(quán)進(jìn)行擅自轉(zhuǎn)移或抵押、借貸，以及其他有損甲方權(quán)利的行為。8、乙方在租賃物內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，不得有損甲方的權(quán)益及聲譽。9、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)好“門前三包”工作。七、免責(zé)條款1、租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損害或滅失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)向甲方及時說明情況，必要時應(yīng)取得有關(guān)部門的證明。2、租賃期間，因遇不可抗力、被鑒定為危房、城市建設(shè)規(guī)劃等情況需要提前解除合同時，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同，乙方應(yīng)無條件服從，但甲方應(yīng)提前30天通知乙方（自然災(zāi)害除外）。八、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：年月日代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下乙方為甲方提供會計代理服務(wù)相關(guān)事項的業(yè)務(wù)約定：乙方為甲方提供以下會計代理服務(wù)：建賬、記賬(總分類賬、二級明細(xì)賬)、填制財務(wù)報表、稅務(wù)報表、國稅申報、地稅申報(含網(wǎng)上申報)。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等)；3、企業(yè)取得的費用發(fā)票(交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等)及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時返還客戶。注意：月末取