精密儀器制造廠房出租合同樣本

精密儀器制造廠房出租合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物及租賃用途2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：__________2.1.2租賃物數(shù)量：__________2.1.3租賃物規(guī)格：__________2.1.4租賃物質(zhì)量：__________2.2租賃用途2.2.1租賃用途：__________2.2.2承租方保證租賃物僅用于合法用途，不得用于任何非法活動。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：__________3.1.2租賃結(jié)束日期：__________3.1.3租賃期限：__________個(gè)月/年3.2租金3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________3.2.4租金逾期違約金：__________第四章：租賃物的交付與返還4.1租賃物的交付4.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租方。4.1.2租賃物的交付地點(diǎn)：__________4.2租賃物的返還4.2.1承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將租賃物返還給出租方。4.2.2租賃物的返還地點(diǎn)：__________4.2.3租賃物的返還條件：__________第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.1.2出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物的故障或損壞情況。5.2.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對于對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。6.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息不被泄露、盜用或?yàn)E用。6.1.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于任何非合同目的。6.2保密期限6.2.1保密條款的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。6.2.2如法律另有規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。6.3保密信息的例外6.3.1雙方對因法律、法規(guī)、法院命令或行政機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制性要求而必須披露的保密信息，不承擔(dān)保密義務(wù)。6.3.2雙方對已進(jìn)入公共領(lǐng)域或非因雙方違約行為而獲得的保密信息，不承擔(dān)保密義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。7.1.2任何一方未能按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量履行義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的______%。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的______%作為違約賠償。7.3違約救濟(jì)7.3.1守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.3.2如違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于解除合同。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2爭議協(xié)商應(yīng)在發(fā)生爭議后______日內(nèi)開始，雙方應(yīng)在此期限內(nèi)盡力達(dá)成一致。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.3法院管轄8.3.1雙方同意，如仲裁條款無效或無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______法院管轄。8.3.2雙方同意，法院管轄不包括臨時(shí)保護(hù)措施或保全措施。第九章：合同的變更與終止9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同的終止9.2.1合同一方有權(quán)在合同履行完畢、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止合同。9.2.2如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同。9.2.3合同終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2除非以書面形式并由雙方簽字蓋章，任何補(bǔ)充、修改或變更均不構(gòu)成合同的一部分。10.2通知10.2.1任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)。10.2.2通知在送達(dá)對方時(shí)生效。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、適用和履行受______法律的約束。10.3.2雙方同意，本合同不受任何沖突法律的規(guī)則的影響。10.4分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6繼續(xù)有效10.6.1本合同在合同期限屆滿或合同終止后，仍對雙方具有約束力，特別是關(guān)于保密、違約責(zé)任和爭議解決的條款。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃物投保全面的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等。11.1.2保險(xiǎn)的有效期應(yīng)不少于租賃期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的全部價(jià)值。11.1.3承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定出租方為保險(xiǎn)賠償?shù)氖芤嫒恕?1.2保險(xiǎn)賠償11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司。11.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供保險(xiǎn)公司的理賠文件和賠償款項(xiàng)。11.2.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或替換租賃物，剩余部分歸承租方所有。第十二章：稅務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1雙方同意按照法律規(guī)定各自承擔(dān)與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。12.1.2承租方應(yīng)按照出租方的要求提供必要的稅務(wù)文件和證明。12.2稅收調(diào)整12.2.1如因法律變更導(dǎo)致雙方需繳納新的稅費(fèi)，該稅費(fèi)由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.2.2出租方應(yīng)在稅收調(diào)整前至少______日通知承租方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害。13.2不可抗力影響13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1出租方的轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方有權(quán)在提前______日書面通知承租方的情況下，將合同及租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓后，原出租方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方繼承。14.2承租方的轉(zhuǎn)讓14.2.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)讓合同或租賃物的使用權(quán)。14.2.2出租方有權(quán)拒絕同意轉(zhuǎn)讓，無需提供理由。第十五章：適用法律和爭議解決15.1適用法律15.1.1本合同的解釋、適用和履行受______國法律約束。15.1.2雙方同意，本合同不受任何沖突法律的規(guī)則的影響。15.2爭議解決15.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。15.2.2如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。15.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。15.2.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：1.租賃物的詳細(xì)規(guī)格和數(shù)量清單。2.租賃物的交付和返還確認(rèn)書。3.雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他身