慈善機(jī)構(gòu)公寓租賃

慈善機(jī)構(gòu)公寓租賃合同編號：__________慈善機(jī)構(gòu)公寓租賃合同第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“慈善機(jī)構(gòu)”指在本合同中作為承租人的注冊慈善機(jī)構(gòu)，其注冊編號為[填寫注冊編號]。1.1.3“公寓”指位于[填寫地址]的租賃物業(yè)，包括所有固定裝置和設(shè)備。1.1.4“租賃期”指本合同第3.1條中指定的租賃期限。第二章承諾與保證2.1慈善機(jī)構(gòu)的承諾2.1.1慈善機(jī)構(gòu)承諾支付租金和其他費用，并按照本合同的條款和條件使用公寓。2.1.2慈善機(jī)構(gòu)保證其作為慈善機(jī)構(gòu)的合法注冊和運營。2.2出租方的承諾2.2.1出租方承諾提供公寓，并確保其符合所有適用的法律和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2出租方保證其有權(quán)出租公寓，并確保租賃期間慈善機(jī)構(gòu)對公寓的獨占使用權(quán)。第三章租金與費用3.1租金3.1.1慈善機(jī)構(gòu)同意支付給出租方的租金為每月[填寫金額]元。3.1.2租金支付時間為每月的第一天，逾期未付將按日加收滯納金。3.2其他費用3.2.1慈善機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)支付公寓使用期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水、電、燃?xì)赓M等。3.2.2其他費用的支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第四章租賃期限4.1租賃期開始4.1.1租賃期自[填寫日期]開始。4.2租賃期結(jié)束4.2.1租賃期至[填寫日期]結(jié)束，除非提前終止或續(xù)租。第五章維護(hù)與修繕5.1慈善機(jī)構(gòu)的維護(hù)責(zé)任5.1.1慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)按照正常使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)合理使用和維護(hù)公寓。5.1.2慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)及時報告任何公寓的損壞或需要維修的情況。5.2出租方的修繕責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2.2出租方應(yīng)在接到慈善機(jī)構(gòu)報告后及時進(jìn)行必要的修繕工作。5.3維修費用5.3.1因慈善機(jī)構(gòu)使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由慈善機(jī)構(gòu)承擔(dān)。5.3.2因正常損耗或出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。（注：本合同模板僅提供前五章內(nèi)容，具體條款和細(xì)節(jié)應(yīng)根據(jù)實際情況和法律要求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第六章保證金6.1保證金金額6.1.1慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付相當(dāng)于兩個月租金的保證金，即人民幣[填寫金額]元。6.1.2保證金不得用于支付租金或其他費用，除非本合同另有規(guī)定或雙方另有約定。6.2保證金的使用與退還6.2.1租賃期滿或合同提前終止后，若公寓及其設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)付款項后，無息退還剩余保證金。6.2.2若慈善機(jī)構(gòu)造成公寓或其設(shè)施的損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除必要的維修費用，并退還剩余保證金。第七章合同的變更與終止7.1合同的變更7.1.1任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。7.1.2未經(jīng)出租方書面同意，慈善機(jī)構(gòu)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2合同的終止7.2.1在租賃期屆滿前，任何一方欲終止合同，應(yīng)提前[填寫通知期限]天以書面形式通知對方。7.2.2若慈善機(jī)構(gòu)提前終止合同，出租方有權(quán)要求慈善機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于[填寫月數(shù)]個月租金的違約金。第八章保險8.1慈善機(jī)構(gòu)的保險責(zé)任8.1.1慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。8.1.2保險金額應(yīng)足以覆蓋慈善機(jī)構(gòu)使用公寓期間可能發(fā)生的損失或損害。8.2出租方的保險責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)購買并維持公寓的結(jié)構(gòu)保險和公共區(qū)域的責(zé)任保險。8.2.2出租方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1若雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后[填寫期限]天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，盡力達(dá)成一致。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交至[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章法律與適用10.1法律適用10.1.1本合同的解釋、效力及履行適用中華人民共和國的法律。10.1.2若本合同的任何條款與適用法律相沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改本合同，以符合適用法律。10.2補(bǔ)充法律10.2.1本合同未明確規(guī)定的事項，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行。10.2.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（注：本合同模板僅提供第六章至第十章內(nèi)容，具體條款和細(xì)節(jié)應(yīng)根據(jù)實際情況和法律要求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1版權(quán)11.1.1慈善機(jī)構(gòu)擁有其名稱、標(biāo)志、徽標(biāo)及其他相關(guān)標(biāo)識的版權(quán)。11.1.2出租方不得在未經(jīng)慈善機(jī)構(gòu)書面同意的情況下使用慈善機(jī)構(gòu)的任何知識產(chǎn)權(quán)。11.2專利權(quán)11.2.1雙方確認(rèn)并同意，本合同項下任何一方對其所擁有的專利權(quán)不進(jìn)行任何形式的侵犯。11.2.2若任何一方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，對在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2除非依法律規(guī)定或得到對方的書面同意，否則不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用該等信息。12.2保密期限12.2.1本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1若任何一方違反本合同的任何條款，視為違約。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失和損害。13.2違約處理13.2.1違約方應(yīng)在收到對方違約通知后[填寫期限]天內(nèi)糾正違約行為。13.2.2若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害和政府行為。14.2不可抗力通知14.2.1受不可抗力事件影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在[填寫期限]天內(nèi)提供不可抗力事件的證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕不可抗力事件造成的影響。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)，否則對本合同的任何修改或補(bǔ)充均無效。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)盡力修改無效或不可執(zhí)行的條款，以使其有效和可執(zhí)行。附件附件A：公寓設(shè)施清單附件B：慈善機(jī)構(gòu)財務(wù)報表簽字部分出租方（甲方）：____________________簽字：________