房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本

房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村）：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2尾款：買方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1交付日期：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.1.2交付條件：房地產(chǎn)應(yīng)具備正常的居住條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。4.2過戶4.2.1過戶日期：買賣雙方應(yīng)于房地產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用：房地產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由__________承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，買賣雙方可解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2.2若買方違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?、空調(diào)等。6.1.3房地產(chǎn)內(nèi)部裝修應(yīng)符合相關(guān)安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況。6.2維修責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2.2交付后發(fā)現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2.3買方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1賣方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)至房地產(chǎn)交付之日。7.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.2管理規(guī)約7.2.1買賣雙方同意遵守小區(qū)的管理規(guī)約。7.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因違反管理規(guī)約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改相應(yīng)條款。第九章：合同的變更與終止9.1變更9.1.1任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2終止9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)終止合同。9.2.2合同終止后，已履行的部分不具有溯及力，未履行的部分不再履行。第十章：其他約定10.1通知10.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。10.3.2任何復(fù)印件、傳真件與正本具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋租賃權(quán)11.1租賃權(quán)告知11.1.1賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房地產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。11.1.2如存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)提供租賃合同及承租人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。11.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移11.2.1買方同意在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行原租賃合同。11.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，由買賣雙方共同辦理。第十二章：房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)期間，買方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1房地產(chǎn)在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。12.2.2買方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償用于修復(fù)房屋，或按合同約定處理。第十三章：不可抗力13.1不可抗力范圍13.1.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。13.1.2不可抗力事件應(yīng)影響合同的正常履行。13.2不可抗力處理13.2.1遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法解除或變更合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵循合同自由原則，不得違反法律法規(guī)。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2.2轉(zhuǎn)讓合同自簽訂之日起生效，原合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1買賣雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。15.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。15.2泄密責(zé)任15.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2