零售業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

零售業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________-地址：________________-法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________-地址：________________-法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________第二章：用地基本情況2.1用地位置：-所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：________________-所在城市/縣（區(qū)）：________________-具體位置：________________-地塊編號：________________2.2用地面積：-總面積：________________平方米-其中，建筑用地面積：________________平方米-綠地面積：________________平方米-其他用地面積：________________平方米2.3用地性質(zhì)及用途：-用地性質(zhì)：________________-用途：________________第三章：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款：-總價款：________________元人民幣-大寫：________________元整3.2支付方式：-首付款：________________元人民幣，于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付；-尾款：________________元人民幣，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。第四章：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：-雙方同意在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；-過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行，由________方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶資料提交：-甲方應(yīng)向乙方提供以下過戶所需資料：________________；-乙方應(yīng)向甲方提供以下過戶所需資料：________________。第五章：合同履行及違約責(zé)任5.1合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任：-如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；-守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償損失。第六章：交付條件與時間6.1交付條件：-甲方應(yīng)保證用地具備以下交付條件：________________；-乙方應(yīng)在接受交付前進(jìn)行實地查看，確認(rèn)用地符合交付條件。6.2交付時間：-甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，將用地交付給乙方；-雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致交付延遲，交付時間相應(yīng)順延。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證：-甲方保證用地不存在質(zhì)量問題，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；-乙方應(yīng)在接受交付后________日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。7.2維修責(zé)任：-甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對用地進(jìn)行維修和保養(yǎng)；-乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用和維護(hù)用地，不得故意損壞。第八章：知識產(chǎn)權(quán)與保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)：-甲方保證用地不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)；-乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款：-雙方同意，對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，承擔(dān)保密義務(wù)；-保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或雙方協(xié)商解除之日止。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-協(xié)商解決期限為________日，自爭議發(fā)生之日起算。9.2仲裁解決：-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1合同轉(zhuǎn)讓：-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；-如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。10.2不可抗力：-雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；-不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。10.3法律適用與管轄：-本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律；-雙方同意，合同履行過程中的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。10.4合同附件：-本合同附件包括但不限于：________________；-附件與本合同具有同等法律效力。10.5合同份數(shù)：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；-份合同具有同等法律效力。第十一章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)：-甲方應(yīng)保證用地符合國家環(huán)境保護(hù)要求，不得存在環(huán)境污染問題；-乙方在使用過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。11.2安全生產(chǎn)：-甲方應(yīng)保證用地符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；-乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，預(yù)防事故發(fā)生。第十二章：稅費(fèi)與費(fèi)用12.1稅費(fèi)：-合同履行過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行；-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理用地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助提供所需資料。12.2費(fèi)用：-合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)；-未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加費(fèi)用。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更：-雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；-變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。13.2合同解除：-雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)和結(jié)算。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知：-雙方同意，與本合同有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；-通知送達(dá)對方之日，視為通知生效之日。14.2送達(dá)：-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方；-雙方應(yīng)確保提供的通訊地址和聯(lián)系方式真實有效，否則因此產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。第十五章：合同效力與終止15.1合同效力：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；-合同的變更、解除或終止，不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。15.2合同終止：-合同在履行完畢或雙方協(xié)商解除之日起終止；-合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)和結(jié)算。附件本合同附件包括但不限于