購買購物中心合同書

購買購物中心合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：購物中心信息2.1購物中心名稱：__________2.2購物中心地址：__________2.3購物中心總面積：__________2.4購物中心層數(shù)：__________2.5購物中心建筑結(jié)構(gòu)：__________2.6購物中心設(shè)施設(shè)備：__________2.7購物中心停車位數(shù)量：__________2.8購物中心經(jīng)營狀態(tài)：__________第三章：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.1.1買方同意購買本合同項(xiàng)下的購物中心，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購買款項(xiàng)。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照以下方式支付購買款項(xiàng)：（1）首付款：買方在簽訂本合同時(shí)支付購買價(jià)格的__________%（百分之__________）作為首付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）尾款：買方應(yīng)在交付購物中心后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購買款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2買方支付購買款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。第四章：交付及過戶4.1交付購物中心4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將購物中心交付給買方。4.1.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證購物中心符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.2過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理購物中心的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要的文件和資料。第五章：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1賣方應(yīng)在購物中心交付后提供__________個(gè)月的售后服務(wù)。5.1.2售后服務(wù)包括但不限于購物中心設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換等。5.2售后服務(wù)費(fèi)用5.2.1售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付額外費(fèi)用。5.2.2如買方需要延長售后服務(wù)期限或增加售后服務(wù)內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（未完待續(xù)）第六章：購物中心裝修及改造6.1裝修及改造要求6.1.1買方有權(quán)對(duì)購物中心進(jìn)行裝修及改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2買方應(yīng)在進(jìn)行裝修及改造前，向賣方提交裝修及改造方案，并獲得賣方的書面同意。6.1.3裝修及改造過程中，買方應(yīng)確保施工安全和環(huán)境保護(hù)，避免對(duì)購物中心及其周邊環(huán)境造成不良影響。6.2裝修及改造費(fèi)用6.2.1裝修及改造費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.2.2買方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付裝修及改造費(fèi)用，并與施工方簽訂相應(yīng)的施工合同。6.3裝修及改造期限6.3.1買方應(yīng)在購物中心交付后__________個(gè)月內(nèi)完成裝修及改造工作。6.3.2如買方需要延長裝修及改造期限，應(yīng)提前向賣方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)賣方書面同意。第七章：購物中心運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理權(quán)7.1.1買方擁有購物中心的運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于租賃、招商、管理等。7.1.2買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保購物中心的正常運(yùn)營。7.2運(yùn)營管理費(fèi)用7.2.1運(yùn)營管理費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何費(fèi)用。7.2.2買方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付運(yùn)營管理費(fèi)用，并與相關(guān)服務(wù)提供商簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。7.3運(yùn)營管理期限7.3.1買方應(yīng)在購物中心交付后__________個(gè)月內(nèi)開始運(yùn)營管理。7.3.2如買方需要延長運(yùn)營管理期限，應(yīng)提前向賣方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)賣方書面同意。第八章：購物中心租賃及招商8.1租賃及招商權(quán)8.1.1買方擁有購物中心的租賃及招商權(quán)，包括但不限于租賃商鋪、引進(jìn)品牌、合作等。8.1.2買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃及招商的合法性和合規(guī)性。8.2租賃及招商費(fèi)用8.2.1租賃及招商費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何費(fèi)用。8.2.2買方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付租賃及招商費(fèi)用，并與租賃方或合作方簽訂相應(yīng)的租賃合同或合作協(xié)議。8.3租賃及招商期限8.3.1買方應(yīng)在購物中心交付后__________個(gè)月內(nèi)完成租賃及招商工作。8.3.2如買方需要延長租賃及招商期限，應(yīng)提前向賣方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)賣方書面同意。第九章：購物中心物業(yè)管理9.1物業(yè)管理權(quán)9.1.1買方擁有購物中心的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。9.1.2買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保購物中心的物業(yè)管理工作。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何費(fèi)用。9.2.2買方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用，并與物業(yè)管理公司簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同。9.3物業(yè)管理期限9.3.1買方應(yīng)在購物中心交付后__________個(gè)月內(nèi)開始物業(yè)管理。9.3.2如買方需要延長物業(yè)管理期限，應(yīng)提前向賣方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)賣方書面同意。第十章：合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除10.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.2違約責(zé)任10.2.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。10.2.3如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（未完待續(xù)）第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄11.2.1雙方同意，本合同的簽訂地作為訴訟管轄地。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟地的法律程序和規(guī)定。第十二章：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充12.1.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。12.2合同的變更12.2.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對(duì)方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓的條件13.2.1轉(zhuǎn)讓本合同的一方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任。第十四章：合同的終止14.1合同的終止14.1.1雙方同意，本合同在履行完畢或提前解除后終止。14.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前的行為仍具有法律效力。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同的約定處理相關(guān)事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和交接事宜。第十五章：其他約定15.1保密條款15.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。15.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。15.2.2通知和送達(dá)一經(jīng)發(fā)出，即視為對(duì)方已收到。附