商業(yè)街商鋪出租合同書合集

商業(yè)街商鋪出租合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：********住宅：********通訊地址：********法定代表人：*******聯(lián)系方式：********傳真：********編碼：********承租人：********住宅：********通訊地址：*******法定代表人：******聯(lián)系方式：*******傳真：********編碼：********營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****依據(jù)《XX民法典》和《城市房屋租賃管理方法》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。第一章：租賃范圍第一條：租賃單*****元乙方情愿承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單*****元該單*****元僅限于用作辦公/商鋪用。修訂：******乙方情愿承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單*****元該單*****元僅限于用作辦公/商鋪用。出租大廈詳細(xì)信息請(qǐng)見附件1，出租單*****元平面圖見附件2。，可以在附件標(biāo)明大廈取得的時(shí)間等詳細(xì)信息，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充第7條開票類型信息。)其次條：租賃面積該單元的租用面積為平方米租賃期內(nèi)，雙方同意不對(duì)該單*****元的面積及租金作調(diào)整。該單元的平面圖只作便利鑒別之用。第三條：交付使用狀況1、甲方將為乙方承租的該單*****元供應(yīng)與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料及網(wǎng)絡(luò)地板。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)該單*****元，對(duì)該單*****元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿足。2、乙方有權(quán)與他人公平使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。其次章租期第四條：租賃期本合同承租期限自***年***月***日至***年***月***日止租期為***年。第五條：裝修期裝修期共個(gè)***月，自***年***月***日至***年***月***日裝修期僅限于乙方用作裝修裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需擔(dān)當(dāng)該單*****元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。修訂：********第五條：裝修期及優(yōu)待1、裝修期共個(gè)***月，自***年***月***日至***年***月***日裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方賜予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)待，該優(yōu)待不包括該單*****元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償供應(yīng)服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。因此，營(yíng)改增后，包括免租期、裝修期在內(nèi)的“無(wú)償”供應(yīng)租賃服務(wù)行為都面臨根據(jù)增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷售”的風(fēng)險(xiǎn)，從而參照“根據(jù)納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應(yīng)的增值稅。從增值稅角度動(dòng)身，免租期、裝修期等賜予租戶的“無(wú)償”服務(wù)，事實(shí)上是一種商業(yè)折扣行為，可以根據(jù)折扣后的價(jià)款計(jì)稅。因此，可以相應(yīng)修改第七條的租金額度。)第六條：交接手續(xù)準(zhǔn)時(shí)間1、甲方應(yīng)于***年***月***日前將該單*****元交付乙方甲方依據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單*****元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單*****元合格地交付給乙方的義務(wù)。如甲方不能根據(jù)本合同商定的***日期將該單*****元交付乙方使用，免租期順延，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30***日，超過(guò)30***日的根據(jù)本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。2、乙方應(yīng)于交付***日到甲方及/或甲方托付的物業(yè)管理公司，辦公室辦理該單*****元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付全部相關(guān)費(fèi)用。若乙方未于交付***日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單*****元的交付手續(xù)，則自交付***日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之***日止之天數(shù)將在乙方的免租期中扣減，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30***日，超過(guò)30***日的根據(jù)本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。第三章：租金第七條：租金該單元每月每平方米租金為人民幣*****元，每月租金總計(jì)為人民幣*****元。修訂：******該單*****元每月每平方米租金為人民幣*****元，每月租金總計(jì)為人民幣*****元，該金額包含增值稅。考慮到裝修期等因素，甲方賜予乙方租金總價(jià)款折扣，折扣后租金總額為。前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一***日，則乙方需按未支付金額***日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。修訂：********在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月***日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一***日，則乙方需按未支付金額***日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。甲方在收到租金個(gè)工作***日內(nèi)根據(jù)以下乙方供應(yīng)信息向開具合規(guī)發(fā)票：********乙方開票信息：********1.單位名稱：********2.納稅人識(shí)別名：********3.注冊(cè)地址：********4.聯(lián)系方式：********5.開戶銀行：********6.銀行賬號(hào)：********第九條：********首期租金的支付乙方承租該單*****元第一個(gè)***月的租金應(yīng)在本合同簽署后五***日內(nèi)支付。第四章：********物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十條：********物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方同意根據(jù)甲方托付的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊(cè)。代為收取并符合本方法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。以托付方名義開具發(fā)票代托付方收取的款項(xiàng)。本條款中，物業(yè)費(fèi)由甲方托付物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方根據(jù)規(guī)定開具發(fā)票、申報(bào)納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。假如物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開票，應(yīng)調(diào)整本條款)第十一條：********物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣*****元乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣*****元。2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開支要求，在***年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一***年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素養(yǎng)其評(píng)定的金額是最終的和打算性的，唯該單*****元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方。第十二條：********物業(yè)管理費(fèi)支付***日期在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月***日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十三條：********其他費(fèi)用的支付1、乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單*****元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后根據(jù)物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。2、物業(yè)公司應(yīng)每月根據(jù)乙方承租該單*****元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。第五章：********保證金第十六條：********保證金的數(shù)額及支付時(shí)間于簽署本合同后，乙方須在支付第一個(gè)***月租金及物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計(jì)相當(dāng)于兩個(gè)***月的租金和物業(yè)管理費(fèi)金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必需遵守的一切條文規(guī)定在整個(gè)租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息。第十七條：********保證金的退還甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提前終止后，在乙方按本合同規(guī)定將該單*****元返還于甲方且結(jié)清本合同項(xiàng)下的全部款項(xiàng)后的三***日內(nèi)，把保證金無(wú)息退還給乙方。第十八條：********保證金的補(bǔ)足如乙方未能交納其承租該單*****元期間應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補(bǔ)足保證金的通知后五***日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)數(shù)額否則，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)本合同及手冊(cè)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條保證金的沒收租賃期間，非本合同規(guī)定的免責(zé)狀況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可根據(jù)第十二章第三十五條之規(guī)定沒收乙方的保證金甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應(yīng)連續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。第六章：********修理與修繕其次十條：********甲方及/或物業(yè)公司的修理義務(wù)1、租賃期間，乙方發(fā)覺該單*****元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù)甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后一***日內(nèi)進(jìn)行修理逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方及/或物業(yè)公司擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單*****元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)甲方及/或物業(yè)公司對(duì)該單*****元進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)削減對(duì)乙方使用該單*****元的影響。3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該單*****元視察該單*****元的修理狀態(tài)，盤點(diǎn)該單*****元內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程。5、遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員伴隨進(jìn)入該單*****元，但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的狀況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的狀況下進(jìn)入該單*****元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將狀況向乙方予以書面說(shuō)明，并對(duì)因進(jìn)入該單*****元而產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)及賠償。其次十一條：********乙方的修理義務(wù)1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該單*****元及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該單*****元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。2、在租賃期內(nèi)，乙方必需保持該單*****元及其內(nèi)部甲方供應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀全都的可租用及良好狀態(tài)。3、如甲方在該單*****元內(nèi)裝置了任何中心空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器，乙方須當(dāng)心及合理地使用或調(diào)整該等設(shè)備或機(jī)器。除因乙方不正值使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該等設(shè)備或機(jī)器供應(yīng)定期的及按乙方合理要求的修理服務(wù)，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。其次十二條：********修理義務(wù)的商定除依據(jù)本合同由甲方供應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備原則上由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書面商定。其次十三條：********因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任對(duì)由于下列因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其他人的人身或財(cái)產(chǎn)損失、損害，乙方須作出賠償并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任：********該單*****元內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修該單*****元水管通道或廁所堵塞或損壞火或煙霧在該單*****元內(nèi)集中任何來(lái)源的水在該單*****元或其任何部分泄漏或滿瀉乙方對(duì)該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。其次十四條：********通知義務(wù)的履行乙方須在該單*****元患病到損毀，或任何人士在該單*****元受傷，或該單*****元發(fā)生火警或意外，或該單*****元內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿馈㈦娋€、裝置、附屬物或其他設(shè)施消失損壞、裂開或缺陷時(shí)，馬上以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。第七章：********裝修與改建其次十五條：********裝修與改建的申請(qǐng)乙方若對(duì)該單*****元進(jìn)行任何裝修工程，其設(shè)計(jì)與圖紙必需取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書面同意。其次十六條：********不行抗力風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)當(dāng)1、于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須根據(jù)政府主管部門不時(shí)的要求修改其裝修若因此影響相鄰單*****元的其他承租人，乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)相鄰單*****元造成的任何損壞并獨(dú)自擔(dān)當(dāng)由此而引起的一切費(fèi)用。2、若于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)該單*****元相鄰單*****元的裝修提出任何整改要求且該整改的實(shí)施需要乙方供應(yīng)必需的幫助及協(xié)作，甲方應(yīng)幫助乙方與相鄰單*****元的承租人達(dá)成全都意見若屆時(shí)乙方因此患病非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)幫助乙方相鄰單*****元的承租人進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的，甲方應(yīng)幫助乙方提起訴訟。第八章：********該單*****元返還時(shí)的狀態(tài)其次十七條：********返還時(shí)間及狀態(tài)乙方須在租賃期結(jié)束時(shí)或提前結(jié)束的當(dāng)***日內(nèi)，把該單*****元連同其全部的附屬物、裝置、附加物，按本合同規(guī)定，與甲方書面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下交還甲方同時(shí)，須將通向該大廈各部分的鑰匙交還甲方。其次十八條：********延期返還的違約責(zé)任若乙方未按二十七條商定的時(shí)間將該單*****元返還于甲方，則乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時(shí)應(yīng)付的租金等全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此而患病的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶交付該單*****元而需擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金、中介費(fèi)等。其次十九條：********拆除、改建或增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施在返還時(shí)的特殊商定對(duì)于甲方根據(jù)本合同供應(yīng)的僅供乙方使用的設(shè)備、設(shè)施，乙方經(jīng)甲方書面同意后可以對(duì)上述設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或增設(shè)在本合同提前終止或期滿終止時(shí)，乙方要自費(fèi)自行將拆除、改建或增設(shè)的部分的設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)至本單*****元供應(yīng)給乙方時(shí)的狀況，甲方亦可以在雙方預(yù)先就補(bǔ)償事宜達(dá)成全都的前提下根據(jù)現(xiàn)狀收回若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施，甲方有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方亦可要求乙方限期將其恢復(fù)原狀。第九章：********轉(zhuǎn)租、分租的限制第三十條：********轉(zhuǎn)租、分租的限制乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單*****元或其任何部分或該單*****元之任何權(quán)益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。第十章：********知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第三十一條：********知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，甲方需通知乙方出售該單*****元的狀況甲方需抵押該單*****元時(shí)亦須書面告知乙方，且在該單*****元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單*****元前須征詢乙方購(gòu)買該單*****元的意見。乙方擁有任何法律給予乙方的被通知權(quán)及購(gòu)買該單*****元的優(yōu)先權(quán)利。在租賃期內(nèi)，該單*****元全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力，甲方并應(yīng)保證受讓方確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第十一章：********毀損第三十二條：********毀損責(zé)任的免除1、由于不行抗力或其他非甲方的緣由造成該單*****元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不相宜使用或占有，且該單*****元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)***月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對(duì)方，終止本合同在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)該單*****元進(jìn)行重修或重建。乙方可在該單*****元患病該等破壞、損毀的次***日起停止支付租金，對(duì)乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將截止到不行抗力發(fā)生的次***日起的剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)返還乙方，并返還乙方的全部保證金。2、在不影響任何一方對(duì)另一方就由于上述條款緣由導(dǎo)致本合同終止前的任何索賠或違反本合同項(xiàng)下之條款的權(quán)利連續(xù)有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對(duì)方根據(jù)本條規(guī)定發(fā)予的書面通知后，本合同將于對(duì)方收到書面通知之***日起終止。第十二章：********解除本合同的條件第三十三條：********解除合同的免責(zé)狀況甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列狀況之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：********1、該單*****元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的2、該單*****元因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。第三十四條：********甲方的違約責(zé)任1、有下列情形之一的，甲方除應(yīng)向乙方返還保證金外，還應(yīng)向乙方支付與保證金同等金額的違約金：********若甲方超過(guò)30天仍未向乙方交付該單*****元，乙方選擇提前解除本合同的甲方交付的該單*****元不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的該單*****元存在危及乙方平安的隱患乙方由于上述兩個(gè)緣由選擇提前解除本合同的。2、若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)***月書面通知乙方在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金假如甲方未能提前三個(gè)***月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單*****元三個(gè)***月租金的違約金。第三十五條：********乙方的違約責(zé)任1、在不影響甲方依據(jù)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其他權(quán)利的前提下，甲方有權(quán)在下列任何大事之一發(fā)生后的任何時(shí)間提前終止本合同并合法地提前收回該單*****元或其任何部分，沒收乙方的保證金，并有權(quán)連續(xù)追討截止到甲方收回該單*****元之***日止乙方應(yīng)付而未付的全部費(fèi)用及/或給甲方造成的全部損失：********若乙方直至交付***日起計(jì)的第30天仍未前往甲方及甲方托付的物業(yè)公司實(shí)際辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)提前終止本合同乙方違反本合同規(guī)定的該單*****元的用途，或有危及大廈的平安的行為，經(jīng)甲方催告后在合理時(shí)間內(nèi)仍不訂正的乙方未征得甲方書面同意擅自進(jìn)行裝修或修繕，或由于使用不當(dāng)致使該單*****元嚴(yán)峻損壞的因乙方緣由造成該單*****元主體結(jié)構(gòu)損壞的乙方擅自轉(zhuǎn)租該單*****元、轉(zhuǎn)讓該單*****元承租權(quán)或與他人交換各自承租的單*****元的2、若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個(gè)***月書面通知甲方在此前提下，乙方除必需向甲方支付其實(shí)際使用該單*****元期間依據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項(xiàng)外，甲方還有權(quán)沒收乙方的全部保證金假如乙方未能提前三個(gè)***月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當(dāng)于該單*****元三個(gè)***月租金的違約金。第十三章：********甲方的權(quán)利及義務(wù)第三十六條：********甲方的權(quán)利1、甲方依據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同給予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。3、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何持續(xù)、***日后的違約行為的依據(jù)或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù)、***日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施。甲方作出或沒有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對(duì)乙方的追究。4、甲方保留對(duì)大廈或其中一部分的名稱的命名權(quán)，甲方在賜予乙方不少于三個(gè)***月的通知后，甲方有權(quán)不時(shí)更改該大廈的名字。5、甲方保留在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商全都后，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動(dòng)裝置、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿?、電梯、自?dòng)樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)整設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及支配的權(quán)利。第三十七條：********甲方的義務(wù)1、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門支付全部依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定就該單*****元租賃而須甲方支付的稅項(xiàng)。2、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施處于清潔、良好的使用狀態(tài)。3、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)整服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間獲得空氣調(diào)整服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方供應(yīng)該等空氣調(diào)整服務(wù)。第十四章：********乙方的權(quán)利及義務(wù)第三十八條：********乙方的權(quán)利在乙方根據(jù)本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行全部本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單*****元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。第三十九條：********乙方的義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。第十五章：********續(xù)租第四十條：********優(yōu)先續(xù)租權(quán)在本合同有效期內(nèi)，乙方就所承租的該單*****元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個(gè)***月以上依據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。第四十一條：********續(xù)租的通知乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在合同期滿三個(gè)***月前向甲方發(fā)出書面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將該單*****元租予任何第三人。第十六章：********其他第四十二條：********稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)本合同有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。修訂：********本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費(fèi)由雙方根據(jù)相關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章各自負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。第四十三條：********通知以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。假如擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更狀況之***日起三***日內(nèi)以書面形式通知另一方，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以從前地址為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之***日視為已送達(dá)收件人。通知被視為送達(dá)的***日期應(yīng)按如下方法打算：********1、專人遞交的通知在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá)2、以的掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出***日后第七***日視為有效送達(dá)3、以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三***日視為有效送達(dá)4、以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送***日后第一個(gè)工作***日視為有效送達(dá)。第四十四條：********合同的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)從前的全部口頭及書面協(xié)議。對(duì)本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。第四十五條：********補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第四十六條：********爭(zhēng)議解決本合同依據(jù)XX法律制定，并根據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭(zhēng)議提交位于中國(guó)仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。甲方：********承租人：********：********：********法定代表人或法定代表人或：********托付代理人：********托付代理人：********商業(yè)街商鋪出租合同書(第二篇)商業(yè)街商鋪出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]摘要：本合同是甲方作為商業(yè)街商鋪的合法擁有者，將該商鋪出租給乙方的書面合同。甲乙雙方在充分平等和自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.商鋪地址：[商鋪地址]二、租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月（以自然月計(jì)算）支付租金，租金金額為[租金金額]元人民幣。2.支付方式：乙方需在每月的[支付日]前支付當(dāng)月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式（甲乙雙方商定）。四、使用權(quán)及限制1.乙方獲得商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及裝修，如有需要，需提前書面告知甲方并得到甲方的同意。3.乙方對(duì)商鋪的使用不得違反法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、危害社會(huì)公共利益的行為。五、保證金乙方同意在本合同簽訂之日起[保證金支付期限]內(nèi)，支付保證金金額為[保證金金額]元人民幣給甲方作為商鋪?zhàn)赓U保證金。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，如無(wú)違約行為，保證金將全額退還給乙方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若乙方違反約定未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的保證金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行及解釋受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄。對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.未盡事宜，按雙方協(xié)商約定執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。甲方（出租方）：簽字：_________________日期：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________商業(yè)街商鋪出租合同書(第三篇)商業(yè)街商鋪出租合同合同編號(hào)：_____________________出租方（以下稱為“甲方”）：姓