省建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件模板

福建省建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件專用本（）招標(biāo)編號(hào)：明建德施招字[]2號(hào)招標(biāo)人：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（蓋招標(biāo)人單位公章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省明建工程咨詢（蓋招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)單位公章）招標(biāo)文件開始發(fā)出日期：9月6日使用說明《福建省建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件（）》（以下簡(jiǎn)稱《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》適適用于本省依法必需招標(biāo)房屋建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目?！对O(shè)計(jì)招標(biāo)文件》范本分為《通用本》和《專用本》?！锻ㄓ帽尽肥侨拷ㄖこ淘O(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目全部通用，由福建省建設(shè)廳委托福建省勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)統(tǒng)一印制，招標(biāo)人和投標(biāo)人自行購置和使用?！秾Ｓ帽尽酚烧袠?biāo)人根據(jù)《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》要求格式和內(nèi)容要求編制和發(fā)售。《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》包含第一章招標(biāo)公告、第二章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表、第三章評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)、第四章協(xié)議條款及格式、第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求、第六章設(shè)計(jì)相關(guān)資料、第七章投標(biāo)文件格式和招標(biāo)文件答疑、澄清、修改或補(bǔ)充通知（如有時(shí)）等內(nèi)容。其中，第二章中“投標(biāo)須知”、第三章中“評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)”、第四章中“協(xié)議條款”和第七章投標(biāo)文件格式等內(nèi)容，編輯在《通用本》中；第一章招標(biāo)公告、第二章中“投標(biāo)須知前附表”、第三章中“評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)前附表”、“評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表”、第四章中“招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表”、第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求等內(nèi)容編輯在《專用本》中。標(biāo)準(zhǔn)上，招標(biāo)人應(yīng)引用《通用本》全部?jī)?nèi)容，不可隨意修改，如確實(shí)需要修改，應(yīng)該根據(jù)《專用本》中“投標(biāo)須知內(nèi)容修改表”和“通用本補(bǔ)正數(shù)據(jù)表”要求格式將相關(guān)內(nèi)容填入表中，并不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)要求；招標(biāo)人依據(jù)《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》格式和內(nèi)容要求，結(jié)合招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)實(shí)際情況和招標(biāo)人具體要求編制《專用本》?！对O(shè)計(jì)招標(biāo)文件》范本《通用本》和《專用本》和招標(biāo)文件答疑、澄清、修改或補(bǔ)充通知（如有時(shí)）為對(duì)應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系，可相互解釋、互為說明?！秾Ｓ帽尽穬?nèi)有約定招標(biāo)文件內(nèi)容，從《專用本》約定；《專用本》無專門約定，從《通用本》約定。如一些內(nèi)容前后不一致，則《通用本》和《專用本》不一致，以《專用本》為準(zhǔn)，《專用本》和招標(biāo)文件答疑、澄清、修改或補(bǔ)充通知（如有時(shí)）不一致，以后者內(nèi)容為準(zhǔn)，不一樣時(shí)間上對(duì)同一內(nèi)容多個(gè)描述，以最終發(fā)出內(nèi)容為準(zhǔn)?！对O(shè)計(jì)招標(biāo)文件》中以雙下劃線標(biāo)識(shí)內(nèi)容為實(shí)質(zhì)性要求和條件；以空格下劃線標(biāo)示，由招標(biāo)人編制招標(biāo)文件或投標(biāo)人編制投標(biāo)文件時(shí)填入具體內(nèi)容。采取邀請(qǐng)招標(biāo)方法招標(biāo)，本招標(biāo)文件第1章“招標(biāo)公告”修改為“投標(biāo)邀請(qǐng)書”，具體內(nèi)容由招標(biāo)人參考招標(biāo)公告內(nèi)容編制。在招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)招投標(biāo)過程中，招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)，則招標(biāo)代理應(yīng)在招標(biāo)全過程中以被代理人名義辦理招標(biāo)人委托范圍內(nèi)事宜，并負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》范本由福建省建設(shè)廳組織編制，委托福建省建筑業(yè)協(xié)會(huì)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)分會(huì)曾天粦同志主筆起草，省廳公開征求各方意見并組織教授評(píng)審后公布。各使用單位或個(gè)人對(duì)《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》范本有何意見和提議，請(qǐng)向省建設(shè)廳設(shè)計(jì)處反應(yīng)。目錄TOC\o"1-4"\h\z\u第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)書 1第二章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 4一． 投標(biāo)須知前附表 5二． 投標(biāo)須知 10投標(biāo)須知內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》 10投標(biāo)須知內(nèi)容修改表 11通用本補(bǔ)正數(shù)據(jù)表 12第三章 評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn) 13一． 評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)前附表 14二． 評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表 15評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表 16三． 評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn) 17評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》 17第四章 協(xié)議條款及格式 18一． 協(xié)議條款前附表 19二． 招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表 21三． 協(xié)議條款 23協(xié)議條款內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》 23第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求 24一． 工程項(xiàng)目概況 25二． 設(shè)計(jì)目標(biāo)和任務(wù) 26三． 設(shè)計(jì)條件 28四． 項(xiàng)目功效要求 29五． 各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 31六． 設(shè)計(jì)服務(wù)要求 32七． 工程勘察(無) 32八． 其它 33第六章 設(shè)計(jì)相關(guān)資料 34第七章 投標(biāo)文件格式 36投標(biāo)文件格式內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》 36本招標(biāo)項(xiàng)目補(bǔ)充投標(biāo)文件格式、內(nèi)容 37投標(biāo)邀請(qǐng)書投標(biāo)邀請(qǐng)書招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房已由德化縣發(fā)展和改革局以德發(fā)改審[]119號(hào)文同意建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建設(shè)資金來自國有企業(yè)自籌，招標(biāo)人為德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，委托招標(biāo)代理單位為福建省明建工程咨詢。項(xiàng)目已含有招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房；建設(shè)地點(diǎn)：縣府后；工程建設(shè)規(guī)模：建筑面積為40303平方米；投資總額：人民幣9740.55萬元。招標(biāo)類型：概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)；招標(biāo)范圍和內(nèi)容招標(biāo)范圍：總平設(shè)計(jì)，建筑單體及室外配套設(shè)計(jì)。內(nèi)容：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。計(jì)劃開工日期及建設(shè)周期：計(jì)劃開工日期2月21日，計(jì)劃完工日期2月21日。投標(biāo)人資格要求及審查措施本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人含有建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)；投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)設(shè)計(jì)責(zé)任人應(yīng)含有有效不低于壹級(jí)國家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書；投標(biāo)人擬擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)含有1項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；投標(biāo)人應(yīng)含有/項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（本條僅適適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目）。投標(biāo)人其它關(guān)鍵設(shè)計(jì)人員要求、和資格審查其它條件要求具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格審查采取方法：資格后審。獲取招標(biāo)文件獲取招標(biāo)文件措施：擬投標(biāo)人可于9月6日8：00至9月10日18：00（北京時(shí)間），憑單位介紹信原件、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）到德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四樓工程預(yù)決算股索取。；招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價(jià)200元，售后不退。招標(biāo)圖紙和資料每份售價(jià)/。評(píng)標(biāo)措施本招標(biāo)項(xiàng)目采取評(píng)標(biāo)措施：排序法。投標(biāo)確保金提交投標(biāo)確保金提交時(shí)間：10月08日17時(shí)00分前；投標(biāo)確保金提交方法：銀行轉(zhuǎn)賬；投標(biāo)確保金提交金額：貳萬元人民幣。投標(biāo)文件遞交遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（若采取資格預(yù)審，遞交投標(biāo)文件指是資格審查文件，商務(wù)文件和技術(shù)文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)另行通知）：年10月09日08時(shí)30分，提交地點(diǎn)為德化縣行政服務(wù)中心三樓會(huì)議室；在遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人擬擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目責(zé)任人必需持注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證到場(chǎng)驗(yàn)證登記。如設(shè)計(jì)項(xiàng)目責(zé)任人因故不能出席，能夠由該投標(biāo)單位技術(shù)責(zé)任人替換（須持單位資質(zhì)證書和個(gè)人身份證到場(chǎng)驗(yàn)證登記）。逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或不符合招標(biāo)文件要求要求投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)組成具體內(nèi)容見招標(biāo)文件。聯(lián)絡(luò)方法招標(biāo)人：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；地址：德化縣南門隆中小區(qū)5#樓，郵編：362500；電話：，傳真：；聯(lián)絡(luò)人：涂先生。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省明建工程咨詢；地址：泉州市豐澤區(qū)迎津街先德大廈203室，郵編：36；電話：、22223771，傳真：；聯(lián)絡(luò)人：鄭雪萍。投標(biāo)確保金銀行帳號(hào)：開戶銀行：德化縣信用聯(lián)社三角街分社；帳戶名稱：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；帳號(hào)：。交易中心名稱：德化建設(shè)工程交易中心；地址：德化縣陶瓷街行政服務(wù)中心。投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知前附表說明：（1）本表各項(xiàng)應(yīng)無例外一一填寫，除“不適用”外，不留空白。如某日期一時(shí)定不下來，可先填計(jì)劃日期。（2）如某欄對(duì)本項(xiàng)目不適用，應(yīng)在對(duì)應(yīng)欄中注明“不適用”。任何對(duì)投標(biāo)須知內(nèi)容修改均應(yīng)在本表后“修改表”中反應(yīng)，并保持原條款號(hào)不變。（3）投標(biāo)須知前附表是投標(biāo)須知說明和補(bǔ)充，如二者有矛盾之處，以前附表內(nèi)容為準(zhǔn)。項(xiàng)號(hào)條款號(hào)條款名稱編列內(nèi)容1.1招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：德化縣南門隆中小區(qū)5#樓項(xiàng)目責(zé)任人：涂先生電話：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省明建工程咨詢地址：泉州市豐澤區(qū)迎津街先德大廈203室項(xiàng)目責(zé)任人：鄭雪萍電話：、222237711.2本招標(biāo)項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號(hào)和標(biāo)段劃分招標(biāo)項(xiàng)目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)編號(hào)：明建德施招字[]2號(hào)標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)人許可投標(biāo)人提出資格審查申請(qǐng)標(biāo)段數(shù)量：一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)人許可資格審查合格投標(biāo)人參與投標(biāo)標(biāo)段數(shù)量：一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)人許可中標(biāo)標(biāo)段數(shù)量：一個(gè)標(biāo)段1.3資金起源和落實(shí)情況資金起源：國有企業(yè)自籌出資百分比：100%資金落實(shí)情況：已落實(shí)1.4建設(shè)地點(diǎn)縣府后1.5建設(shè)規(guī)模建筑面積：40303平方米工程造價(jià)（工程費(fèi)用限額）：8000萬元人民幣。1.6招標(biāo)范圍和內(nèi)容招標(biāo)范圍：總平設(shè)計(jì)，建筑單體及室外配套設(shè)計(jì)；內(nèi)容：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)1.7計(jì)劃開工日期和建設(shè)周期本工程計(jì)劃于年02月21日開工，工程建設(shè)周期36月1.8設(shè)計(jì)周期設(shè)計(jì)總工期為60日歷日，其中：方案設(shè)計(jì)優(yōu)化：10日歷日，施工圖設(shè)計(jì)：50日歷日2.1資格審查方法采取資格后審方法。3.1合格投標(biāo)人資格條件含有建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)；含有已經(jīng)過年檢合格有效法人營業(yè)執(zhí)照；投標(biāo)人擬擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)含有壹級(jí)注冊(cè)建筑師資格；擬擔(dān)任本項(xiàng)目標(biāo)其它關(guān)鍵設(shè)計(jì)人員最少包含建筑設(shè)計(jì)專業(yè)責(zé)任人1人、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)專業(yè)責(zé)任人1人、電氣設(shè)備專業(yè)責(zé)任人1人、給排水專業(yè)責(zé)任人1人、造價(jià)編制責(zé)任人1人，上述人員要求含有工程師以上技術(shù)職稱；投標(biāo)人應(yīng)該按第7章投標(biāo)文件格式之“資格審查文件”要求格式和內(nèi)容要求提交相關(guān)資料。合格投標(biāo)人評(píng)審措施和標(biāo)準(zhǔn)見第3章評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求。5.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)和標(biāo)前會(huì)時(shí)間地點(diǎn)本工程不組織統(tǒng)一時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)，投標(biāo)人如有需要，可自行前往或和招標(biāo)人聯(lián)絡(luò)。8.1招標(biāo)文件澄清投標(biāo)人提交要求澄清文件方法：將疑問傳真到或發(fā)電子郵件至要求澄清截止時(shí)間：年9月13日12時(shí)00分（北京時(shí)間）之前。招標(biāo)人發(fā)送澄清方法：福建招標(biāo)和采購網(wǎng)（）和泉州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（WWW.）公布；投標(biāo)人領(lǐng)取文本文件時(shí)間和地點(diǎn)：年9月14日15時(shí)00分至18時(shí)00分（北京時(shí)間）到德化縣建設(shè)工程交易中心（德化縣行政服務(wù)中心二樓窗口）領(lǐng)取；也可到福建招標(biāo)和采購網(wǎng)（）和泉州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（）下載。11.3.（3）是否要求提交電子文檔、演示盤和模型計(jì)算機(jī)文件：要求（要求、不要求）提交演示盤：不要求（要求、不要求）提交模型：不要求（要求、不要求）提交12.7備選方案不許可（許可、不許可）提交備選方案13.3設(shè)計(jì)費(fèi)（勘察費(fèi)）金額和計(jì)算措施本項(xiàng)目標(biāo)工程設(shè)計(jì)費(fèi)為：每平方米20元。15.1投標(biāo)使用期本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)投標(biāo)使用期為投標(biāo)截止期后60日歷天。16.1投標(biāo)確保金提交方法和金額不少于貳萬元人民幣。投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)于開標(biāo)前一天10月08日17時(shí)00分前，由企業(yè)法人所在地基礎(chǔ)帳戶開戶行匯到（以收款銀行實(shí)時(shí)對(duì)賬單為準(zhǔn)）本投標(biāo)邀請(qǐng)書中所提供招標(biāo)人指定賬戶，匯款憑證上應(yīng)注明招標(biāo)工程名稱。相關(guān)銀行單據(jù)或接收投標(biāo)確保金單位開具收款證實(shí)復(fù)印件應(yīng)放入投標(biāo)文件中。投標(biāo)確保金使用期截止到投標(biāo)使用期滿后30天17.1投標(biāo)文件份數(shù)資格審查文件：一套正本，捌套副本。商務(wù)文件：一套正本，捌套副本。技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）：一套正本，捌套副本。技術(shù)文件（A0展示圖）：一套（不少于4張）。其它技術(shù)文件：如前附表第13項(xiàng)有明確要求時(shí)，電子文件須提供二套。18.1資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件總包封要求資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）根據(jù)通用本投標(biāo)須知18.2、18.3和18.4要求包封、密封和標(biāo)志后，按以下方法進(jìn)行總包封：采取資格預(yù)審，不需要總包封；采取資格后審，將資格審查文件和商務(wù)文件合包在一個(gè)總包封內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)該參考投標(biāo)須知18.2.2、18.2.3和18.3要求18.6招標(biāo)人是否提供包封袋招標(biāo)人不提供（提供、不提供）包封袋。19.1投標(biāo)文件提交地點(diǎn)地點(diǎn)：德化縣建設(shè)工程交易中心（地址：德化縣陶瓷街行政服務(wù)中心三樓會(huì)議室）收件人：福建省明建工程咨詢20.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間采取資格后審，投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：年10月09日08時(shí)30分（北京時(shí)間）。招標(biāo)人在截止時(shí)間前30分鐘開始接收。在遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人擬擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目責(zé)任人必需持注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證到場(chǎng)驗(yàn)證登記。如設(shè)計(jì)項(xiàng)目責(zé)任人因故不能出席，能夠由該投標(biāo)單位技術(shù)責(zé)任人替換（須持單位資質(zhì)證書和個(gè)人身份證到場(chǎng)驗(yàn)證登記）。22.1采取資格后審，招標(biāo)人將于投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)。26.1評(píng)標(biāo)措施采取排序法27.2公告方法：網(wǎng)上公布。時(shí)間：10日（最少10日）地點(diǎn)：福建招標(biāo)和采購網(wǎng)()和泉州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（）。（網(wǎng)站、場(chǎng)所）29.1協(xié)議簽署中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后３天內(nèi)，應(yīng)派代表和招標(biāo)人聯(lián)絡(luò)，商討簽署協(xié)議事宜，并在中標(biāo)通知書發(fā)出后１0天內(nèi)完成協(xié)議簽訂。31.2未中標(biāo)方案賠償經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審?fù)稑?biāo)方案排序在前第二名賠償叁萬元人民幣，第三名賠償貳萬元人民幣，第四名賠償壹萬元人民幣。33.1其它本工程投標(biāo)文件之技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）正、副本封面均采取招標(biāo)人提供封面。投標(biāo)須知投標(biāo)須知內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》投標(biāo)須知內(nèi)容修改表?xiàng)l款號(hào)原條款內(nèi)容修改后條款內(nèi)容11.2（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)表刪除13.3招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)國家要求設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、許可上下浮動(dòng)幅度、設(shè)計(jì)項(xiàng)目標(biāo)工程估算金額（即設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)基價(jià)）和計(jì)費(fèi)系數(shù)在招標(biāo)文件中明確設(shè)計(jì)費(fèi)金額（上下浮動(dòng)幅度）；投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)人公布設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)金額（上下浮動(dòng)幅度）有異議，能夠在招標(biāo)文件約定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)詢，招標(biāo)人應(yīng)按要求做出澄清。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)做出設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)，其設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)總額不得超出招標(biāo)人公布設(shè)計(jì)費(fèi)金額，其上下浮動(dòng)幅度也不得超出國家要求所許可上下浮動(dòng)幅度。此次招標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)采取固定價(jià)格方法包干。在協(xié)議實(shí)施期間，設(shè)計(jì)費(fèi)不隨國家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)原因改變而進(jìn)行調(diào)整。18.4.（1）（1）技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）統(tǒng)一用白色A3紙復(fù)印紙打印，每?jī)?cè)均須使用白色裝訂線裝訂成冊(cè)；（1）技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）統(tǒng)一用白色A3紙復(fù)印紙打印，每?jī)?cè)均須使用膠裝裝訂成冊(cè)；通用本補(bǔ)正數(shù)據(jù)表序號(hào)條款號(hào)原通用本內(nèi)容刪除、補(bǔ)充或修改后內(nèi)容1第三章評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)之排序法第7.1(9)款設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)金額超出招標(biāo)人公布設(shè)計(jì)費(fèi)金額，或其上下浮動(dòng)幅度超出國家要求所許可上下浮動(dòng)幅度；招標(biāo)內(nèi)容包含勘察，其勘察費(fèi)綜合單價(jià)報(bào)價(jià)超出招標(biāo)人公布勘察費(fèi)綜合單價(jià)金額；投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)和勘察費(fèi)（如有時(shí)）全部費(fèi)用做出完整報(bào)價(jià)。修改為:設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)金額超出招標(biāo)人公布設(shè)計(jì)費(fèi)金額；投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。2第七章投標(biāo)文件格式二商務(wù)文件格式一、投標(biāo)函文：“我方針對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)函附表上所列明設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)總額”修改為：“我方針對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)函附表上所列明設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)”3第七章投標(biāo)文件格式二商務(wù)文件格式二、投標(biāo)函附表表：設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)總額（大寫）元人民幣（小寫）修改為：設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)金額（大寫）元人民幣/平方米（小寫）4第七章投標(biāo)文件格式二商務(wù)文件格式四、投標(biāo)報(bào)價(jià)表詳見通用本刪除此表評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)說明：本章分為三部分，第一部分為評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)前附表，由招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要確定本招標(biāo)項(xiàng)目所選擇評(píng)標(biāo)措施（“記名投票法”、“排序法”和“綜合評(píng)定法”三者之一，須和招標(biāo)公告公布一致）；第二部分為評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表，第三部分為評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)內(nèi)容，均列出“記名投票法”、“排序法”和“綜合評(píng)定法”三種評(píng)標(biāo)措施，招標(biāo)人應(yīng)將“評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)前附表”、“評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表”和“評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)”配合使用。招標(biāo)人應(yīng)在第一部分所確定評(píng)標(biāo)措施基礎(chǔ)上，從第二部分中選擇和該評(píng)標(biāo)措施相對(duì)應(yīng)評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表，并對(duì)應(yīng)第三部分評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)內(nèi)容要求填入數(shù)據(jù)。每一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能選擇一個(gè)評(píng)標(biāo)措施，招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)所選擇評(píng)標(biāo)措施選擇相對(duì)應(yīng)“評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表（格式）”，并在《專用本》中按數(shù)據(jù)表格式和內(nèi)容要求填入具體數(shù)據(jù)。評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)前附表評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)前附表招標(biāo)人德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)福建省明建工程咨詢招標(biāo)項(xiàng)目名稱和招標(biāo)編號(hào)招標(biāo)項(xiàng)目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房招標(biāo)編號(hào)：明建德施招字[]2號(hào)本招標(biāo)項(xiàng)目采取評(píng)標(biāo)措施排序法評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表說明：“評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表”由招標(biāo)人依據(jù)本招標(biāo)項(xiàng)目要求評(píng)標(biāo)措施從招標(biāo)文件《通用本》中選擇相對(duì)應(yīng)格式，并按格式要求在《專用本》中填入具體數(shù)據(jù)。評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)條款名稱編列內(nèi)容2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建根據(jù)《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)措施暫行要求》（國家7部委令第12號(hào)文）依法組建。6.1資格審查方法采取資格后審（資格預(yù)審、資格后審）方法對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)措施和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》協(xié)議條款及格式說明：本章分為三部分，第一部分為“協(xié)議條款前附表”，由招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)工程特征確定本招標(biāo)項(xiàng)目所選擇格式協(xié)議條款（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議、專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議）；第二部分為“招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表”，第三部分為“協(xié)議條款”內(nèi)容。本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)議采取國家工商行政管理局和建設(shè)部頒布《建設(shè)工程委托設(shè)計(jì)協(xié)議（一）〔民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議〕》（GF--0209）或《建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議（二）〔專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議〕》（GF--0210）格式條款，并將福建省建設(shè)廳公布《福建省建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理若干要求（試行）》中建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位規(guī)范性條件作為協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議條款內(nèi)容。招標(biāo)人在此基礎(chǔ)上，依據(jù)工程項(xiàng)目標(biāo)個(gè)性和所處自然和社會(huì)環(huán)境提出內(nèi)容細(xì)化和約定，并在“招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表”中對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，“招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表”內(nèi)容和“協(xié)議條款”內(nèi)容不一致，以“招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議數(shù)據(jù)表”內(nèi)容為準(zhǔn)?！皡f(xié)議條款”和“招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表”中沒有約定內(nèi)容，由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致后簽署。招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)所選擇“格式條款”，選擇相對(duì)應(yīng)“招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表（格式）”，并在《專用本》中按數(shù)據(jù)表格式和內(nèi)容要求填入具體數(shù)據(jù)。協(xié)議條款前附表協(xié)議條款前附表招標(biāo)人德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)福建省明建工程咨詢招標(biāo)項(xiàng)目名稱和招標(biāo)編號(hào)招標(biāo)項(xiàng)目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房招標(biāo)編號(hào)：明建德施招字[]2號(hào)本招標(biāo)項(xiàng)目采取協(xié)議條款格式內(nèi)容本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)議采取國家工商行政管理局和建設(shè)部頒布《建設(shè)工程委托設(shè)計(jì)協(xié)議（一）〔民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議〕》（GF--0209）或《建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議（二）［專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議］》（GF--0210））招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表說明：本《招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議數(shù)據(jù)表》是招標(biāo)人《協(xié)議條款》基礎(chǔ)上，依據(jù)工程項(xiàng)目標(biāo)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議條款內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和約定，是對(duì)《協(xié)議條款》進(jìn)行修改和補(bǔ)充，中標(biāo)人和招標(biāo)人簽署協(xié)議時(shí)，本《招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議數(shù)據(jù)表》約定內(nèi)容填入《協(xié)議條款》對(duì)應(yīng)條款中。招標(biāo)項(xiàng)目專用協(xié)議條款數(shù)據(jù)表序號(hào)條款號(hào)名稱信息或數(shù)據(jù)1第五條設(shè)計(jì)費(fèi)支付本工程設(shè)計(jì)費(fèi)按20元/M2計(jì)??；協(xié)議簽署后預(yù)付協(xié)議價(jià)10%,施工圖送審后支付至協(xié)議價(jià)50%，施工圖審核經(jīng)過并提供施工用圖紙后支付至協(xié)議價(jià)90%，本工程完工報(bào)備后支付至協(xié)議價(jià)100%，并結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)。協(xié)議條款協(xié)議條款內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)依據(jù)：一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)計(jì)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ26-95《夏熱冬暖地域居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ75-《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-《城市抗震防災(zāi)計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50413-《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-《建筑樁基技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ94-《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-《室外給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-二、其它相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。工程項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房2、基礎(chǔ)情況：在縣府后,該用地在縣府后。標(biāo)準(zhǔn)同意用地面積9564.06平方米作為西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造片區(qū)改造工程安置房商住用地。2、1.0≤容積率≤3.5，建筑密度≤22%，綠地率≥30%；建筑高度≤60米；建筑層數(shù)≤18；建筑進(jìn)深≤22米。3、建筑退讓：裙樓退西北側(cè)主干道路紅線5米以上，高層退西北側(cè)主干道路紅線8米以上，東北退用地紅線10米以上，西南退其它用地紅線16米以上，和周圍建筑應(yīng)滿足間距規(guī)范要求。4、其它應(yīng)按電力、電訊、消防、園林、環(huán)境保護(hù)、人防、抗震、自來水、環(huán)衛(wèi)、燃?xì)?、排水、排污等主管部門審批要求設(shè)計(jì)實(shí)施。3、使用性質(zhì)：用地性質(zhì)為商服、住宅綜適用地。4、工程場(chǎng)地自然條件及周圍現(xiàn)實(shí)狀況：項(xiàng)目用地為現(xiàn)實(shí)狀況土地，具體詳?shù)匦螆D。相關(guān)自然條件，電力、電訊、消防、園林、環(huán)境保護(hù)、人防、抗震、自來水、環(huán)衛(wèi)、燃?xì)狻⑴潘?、排污等主管部門審批要求設(shè)計(jì)實(shí)施。設(shè)計(jì)目標(biāo)和任務(wù)（設(shè)計(jì)項(xiàng)目所要達(dá)成目標(biāo)，和設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)擔(dān)任務(wù)）一、總體目標(biāo)：擬將該項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)環(huán)境幽雅、配套完善、品味高尚、融商業(yè)和居住為一體現(xiàn)代生活區(qū)。該項(xiàng)目標(biāo)計(jì)劃和建設(shè)需達(dá)成現(xiàn)在德化同類居住區(qū)最高水平，未來3~5年內(nèi)仍是當(dāng)?shù)鼐幼^(qū)典范。二、設(shè)計(jì)深度及結(jié)果要求：提交方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家相關(guān)方案設(shè)計(jì)深度要求，各投標(biāo)人提交一個(gè)設(shè)計(jì)方案，并含有以下內(nèi)容：1、計(jì)劃設(shè)計(jì)總說明：（1）總體計(jì)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思意圖、方案關(guān)鍵特點(diǎn)應(yīng)作具體敘述，以圖示（草圖）描述、分析方案特色。（2）綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)按《城市居住區(qū)計(jì)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》表11.0.1要求敘述，應(yīng)包含建筑用地面積、總建筑面積（地上部分建筑面積、地下部分建筑面積）、建筑占地面積、建筑容積率，各關(guān)鍵建筑物名稱、層數(shù)、高度，集中綠地面積等。（3）列表描述項(xiàng)目總體戶型比，按《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.5.1要求分棟列表描述。（4）景觀計(jì)劃設(shè)計(jì)和給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、環(huán)境保護(hù)、抗震設(shè)防等方面專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)明說明，關(guān)鍵施工技術(shù)要求、關(guān)鍵材料選擇說明，并附關(guān)鍵設(shè)備材料選擇表。2、計(jì)劃設(shè)計(jì)圖紙：（1）總平面圖（1：500）按真實(shí)情況標(biāo)明：A周圍道路、用地用線紅線范圍及坐標(biāo)、建筑退讓控制線；B計(jì)劃設(shè)計(jì)小區(qū)主、次出入口，建筑物、道路、廣場(chǎng)、綠地、停車位等；C標(biāo)注建筑層數(shù)、間距等必需尺寸。（2）豎向分析圖：繪制地塊縱、橫向剖面圖，標(biāo)注豎向標(biāo)高。（3）各類分析圖（百分比自定），其中包含：①、建筑間距日照分析圖，按《泉州市城市計(jì)劃管理技術(shù)要求》進(jìn)行日照分析②、人、車流分析圖：繪制建筑底層平面，按設(shè)計(jì)構(gòu)思描述：人、車流（含消防車）行駛情況，標(biāo)注各類出入口，地上、地下停車位及出入口，敘述分期建設(shè)中小區(qū)物業(yè)管理方法等；③、風(fēng)環(huán)境分析圖：分別按夏季、冬季風(fēng)玫瑰，繪制、描述計(jì)劃是怎樣結(jié)合夏季、冬季主導(dǎo)風(fēng)向，發(fā)明自然冬暖夏冷居住環(huán)境；④、景觀設(shè)計(jì)概念圖：描述并繪制綠地、樹木、廣場(chǎng)、小品、戶外活動(dòng)場(chǎng)地部署、組合關(guān)系，可用手繪草圖表示居住區(qū)景觀；⑤、總平面彩色鳥瞰圖，各透視圖角度由設(shè)計(jì)單位自行選擇，需嚴(yán)格按真實(shí)尺寸繪制，不得夸大空間尺度。3、單體設(shè)計(jì)圖：（1）各類型住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（1：200），單元首層入口平面圖（1：100）、標(biāo)注房間名稱、面積、戶型、套內(nèi)使用面積、套型陽臺(tái)面積。（2）全部不一樣建筑立、剖面圖（1：200）或透視效果圖。（3）單體平面應(yīng)標(biāo)注結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)、開間、房間軸線尺寸、軸線總尺寸，無須標(biāo)注門窗尺寸。4、工程投資估算、經(jīng)濟(jì)分析和關(guān)鍵材料用量書。注建安造價(jià)控制在8000萬元以內(nèi)。設(shè)計(jì)條件詳本項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)用地計(jì)劃許可證等審批文件要求，各投標(biāo)人應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘。項(xiàng)目功效要求（設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、指導(dǎo)思想、功效定位等。）1、總體目標(biāo)：擬將該項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)環(huán)境幽雅、配套完善、品味高尚、融商業(yè)和居住為一體現(xiàn)代生活區(qū)。該項(xiàng)目標(biāo)計(jì)劃和建設(shè)需達(dá)成現(xiàn)在德化同類居住區(qū)最高水平，未來3~5年內(nèi)仍是當(dāng)?shù)鼐幼^(qū)典范。2、項(xiàng)目計(jì)劃及建筑設(shè)計(jì)要求（用地范圍詳見附圖）：設(shè)計(jì)要求詳見本項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)用地計(jì)劃許可證等審批文件要求（另冊(cè)提供）。3、總平面計(jì)劃部署要求：（1）路網(wǎng)及物業(yè)管理要求：區(qū)內(nèi)路網(wǎng)，應(yīng)形成主、次干道有別，交通便利，避免區(qū)外無關(guān)人員和車輛隨意穿行小區(qū)，便于小區(qū)物業(yè)管理。（2）停車位數(shù)按計(jì)劃條件設(shè)置，適度考慮未來發(fā)展預(yù)留車位；地下停車滿足居住者就近停車、就近回家要求；自行車、摩托車停車庫應(yīng)能便于改造為汽車庫，還應(yīng)考慮當(dāng)?shù)赜颥F(xiàn)在摩托車多交通情況，盡可能做到摩托車不進(jìn)入組團(tuán)，盡可能考慮人車分流；停車位設(shè)計(jì)應(yīng)和綠化景觀充足結(jié)合。（3）依據(jù)居住小區(qū)計(jì)劃組織結(jié)構(gòu)部署綠地，注意公共空間、公共設(shè)施、綠地、建筑小品等有機(jī)結(jié)合，組織好景觀空間，應(yīng)利于居民休閑、散步、交往，并做到戶戶推窗見景；在結(jié)合很好朝向同時(shí)，營造豐富有序、品位高雅、綠色友好景觀環(huán)境；同時(shí)應(yīng)考慮運(yùn)動(dòng)設(shè)施及兒童游樂場(chǎng)所設(shè)置。（4）總平計(jì)劃應(yīng)為景觀設(shè)計(jì)留下充足發(fā)展空間。（5）人防應(yīng)依據(jù)相關(guān)要求設(shè)置地下室。4、關(guān)鍵單體建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計(jì)要求：（1）商業(yè)設(shè)計(jì)：沿路1-2層為商服（2）住宅設(shè)計(jì)：①平面設(shè)計(jì)：A．戶型配比要求以下表：戶型建筑面積（m2）功效組合住房面積百分比一房一廳40-60臥室、客廳、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房15%二房二廳80-90主臥、次臥、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房15%三房二廳90-110主臥、次臥、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房60%三房二廳110-120主臥、次臥、客廳、餐廳、二衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房10%（注：以上各戶型所計(jì)算建筑面積均必需計(jì)入外墻、樓梯、電梯、公共走道及陽臺(tái)面積，所占住房面積百分比可合適調(diào)整。）B．在技術(shù)規(guī)范要求許可范圍內(nèi)，充足利用花園、陽臺(tái)、凸窗、露臺(tái)等設(shè)計(jì)元素，挖掘套內(nèi)可供住戶二次利用使用面積，盡可能增加產(chǎn)品附加值。C．戶型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮配置洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等合理位置；每戶應(yīng)設(shè)有隱蔽空調(diào)主機(jī)位、隱蔽專有衣物晾曬空間，處理好對(duì)建筑外觀影響問題。②建筑立面造型：A．建筑造型應(yīng)新奇別致，穩(wěn)重大方，突出風(fēng)格，識(shí)別性強(qiáng)。B．小區(qū)關(guān)鍵入口造型設(shè)計(jì)應(yīng)新奇別致、富有標(biāo)志性和可識(shí)別性。（3）公建配套設(shè)施：按計(jì)劃控制指標(biāo)要求設(shè)置。（4）應(yīng)同時(shí)設(shè)計(jì)配電房、自來水、排水、排污、擋土墻護(hù)坡等各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、電氣、電力、電訊、環(huán)境保護(hù)、消防、人防、抗震設(shè)防、節(jié)能、安防、市政配套等方面要求按國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及各行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。設(shè)計(jì)服務(wù)要求1、中標(biāo)人對(duì)所負(fù)擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)建設(shè)工程應(yīng)配合施工，進(jìn)行技術(shù)交底，處理施工中相關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更，依據(jù)工程需要派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表，參與隱蔽工程驗(yàn)收、調(diào)試及工程驗(yàn)收。2、土建施工、設(shè)備安裝和調(diào)試等各階段中標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)人員代表數(shù)量應(yīng)滿足對(duì)應(yīng)階段現(xiàn)場(chǎng)施工需要。3、中標(biāo)人應(yīng)依據(jù)計(jì)劃部門同意計(jì)劃