社區(qū)發(fā)展公寓租賃

社區(qū)發(fā)展公寓租賃合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃公寓位于：________________2.1.2公寓具體地址：________________2.2租賃物描述2.2.1公寓戶型：________________2.2.2公寓面積：________________2.2.3公寓裝修情況：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限：________________3.3.1若租賃期限超過一年，則每年租金上漲幅度為：________________3.4租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前：________________通知對方第四章：租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：________________4.2.1租金支付周期：________________4.2.2租金支付日期：________________4.3租金逾期滯納金：________________4.3.1滯納金計算方式：________________第五章：押金5.1押金金額：________________5.2押金支付方式：________________5.3押金退還條件：________________5.3.1租賃期滿且租賃物無損壞情況下，押金全額退還5.3.2租賃期間，若租賃物出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，從押金中扣除5.4押金退還時間：________________第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件6.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和大型維修6.1.3承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和小型維修6.2維修通知6.2.1承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知出租方6.2.2出租方在接到維修通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修6.3維修費(fèi)用6.3.1因自然磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4保養(yǎng)責(zé)任6.4.1出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，以保障其正常使用6.4.2承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，不得進(jìn)行可能損害租賃物的行為第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.1.2承租方應(yīng)購買租賃期間的意外傷害保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2保險理賠7.2.1若租賃物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)向保險公司提出理賠7.2.2若承租方在租賃期間發(fā)生意外傷害，承租方應(yīng)向保險公司提出理賠7.3保險賠償7.3.1出租方在獲得保險賠償后，應(yīng)根據(jù)租賃物的損失情況，決定是否進(jìn)行修復(fù)或更換7.3.2承租方在獲得保險賠償后，應(yīng)根據(jù)受傷程度，決定是否繼續(xù)租賃或解除合同第八章：使用與變更8.1使用目的8.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得進(jìn)行非法活動8.1.2若承租方需要變更使用目的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意8.2使用變更8.2.1出租方同意變更使用目的后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議中應(yīng)明確新的使用目的、租金、租賃期限等相關(guān)事項8.3使用限制8.3.1承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定8.3.2出租方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知承租方第九章：違約與解除9.1違約行為9.1.1出租方違約行為包括但不限于未按約定時間交付租賃物、未履行維修義務(wù)等9.1.2承租方違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物等9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2承租方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3解除合同9.3.1在租賃期間，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決費(fèi)用10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.2.2若雙方都有責(zé)任，則雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件11.2.1包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款11.3.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等12.1.2通知發(fā)出后，視為對方在合理時間內(nèi)收到12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，若地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后立即通知對方12.2.2送達(dá)地址的變更，不影響已經(jīng)發(fā)出的通知的效力第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1出租方或承租方有權(quán)將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先征得對方書面同意13.1.2轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)保證第三方接受轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行原合同條款13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，明確轉(zhuǎn)讓的合同條款和轉(zhuǎn)讓生效時間13.2.2對方在收到轉(zhuǎn)讓通知后，若在合理時間內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓13.3合同轉(zhuǎn)讓效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)第十四章：合同的變更與補(bǔ)充14.1變更與補(bǔ)充條件14.1.1雙方在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要變更或補(bǔ)充合同條款的情況，應(yīng)協(xié)商一致14.1.2變更或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.2變更與補(bǔ)充程序14.2.1提出變更或補(bǔ)充的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容和理由14.2.2對方在收到通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)回復(fù)，同意或提出異議14.3變更與補(bǔ)充效力14.3.1變更或補(bǔ)充合同條款經(jīng)雙方確認(rèn)后，成為原合同的組成部分，具有同等法律效力第十五章：合同的終止15.1合同終止條件15.1.1合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等情況下終止15.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但合同終止前的行為仍具有法律效力15.2合同終止程序15.2.1合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押