商務(wù)之場租賃合同

商務(wù)之場租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃場所及用途2.1租賃場所2.1.1租賃場所位置：________________2.1.2租賃場所面積：________________2.2租賃用途2.2.1承租方租賃場所用于：________________2.2.2承租方應(yīng)保證租賃場所的合法使用，不得用于違法活動(dòng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付時(shí)間：________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修及保養(yǎng)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃場所設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃場所設(shè)施設(shè)備的損壞。4.2承租方維修及保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃場所設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃場所設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第五章：合同解除及終止5.1合同解除5.1.1在租賃期間，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2出租方或承租方需提前通知對方解除合同的具體原因和時(shí)間。5.2合同終止5.2.1合同在租賃期限到期或雙方協(xié)商一致的情況下終止。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場所的返還和結(jié)算。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場所，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方違反租賃場所用途約定，未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃場所的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方違反租賃場所用途約定，未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場所的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃場所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。7.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給承租方作為合同附件。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購買租賃場所的使用保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。7.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給出租方作為合同附件。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力處理8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)情況調(diào)整租賃期限或租金等。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方在合同履行過程中的行為應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用、復(fù)制、傳播對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)助對方采取必要措施維護(hù)權(quán)益。12.2.2如一方因侵權(quán)行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到通知，除非對方能夠證明通知未送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址以合同首部所寫地址為準(zhǔn)。13.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在合同履行過程中的行為應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同履行過程中的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。14.2.2雙方應(yīng)遵守法院的生效判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同在租賃期限到期或雙方協(xié)商一致的情況下終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)