倉儲物流用地地契協(xié)議書

倉儲物流用地地契協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）為：__________（填寫甲方名稱）1.1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）為：__________（填寫乙方名稱）1.1.3甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第二章：合同標(biāo)的與用途2.1合同標(biāo)的2.1.1甲方將其位于__________（填寫地址）的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）租賃給乙方使用。2.1.2乙方租賃的土地面積為__________（填寫面積）平方米。2.2土地用途2.2.1乙方租賃土地的用途為倉儲物流用地。2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________（填寫時間）書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，匯款賬戶信息如下：__________（填寫匯款賬戶信息）。第四章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，并對土地進(jìn)行必要的維護(hù)與管理。4.1.2甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，確保土地及附屬設(shè)施的安全，避免造成損失。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同的變更5.1.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2合同的解除5.2.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.3合同的終止5.3.1合同租賃期滿，甲乙雙方未簽訂新的租賃合同，本合同自動終止。5.3.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以終止本合同。（未完待續(xù)）第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.1.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.2.2乙方不得對租賃物進(jìn)行擅自改造或添加附屬設(shè)施，如需改造或添加，應(yīng)征得甲方書面同意。第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。7.1.2乙方應(yīng)購買與租賃物使用相關(guān)的責(zé)任保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。7.2保險賠償7.2.1如租賃物在租賃期間發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)向保險公司提出索賠。7.2.2如乙方在租賃期間因使用租賃物導(dǎo)致第三方損害，乙方應(yīng)向保險公司提出索賠。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和第三方索賠。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或價值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、貶值損失和第三方索賠。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議。9.1.2如協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方同意按照本合同第9.2條約定的方式解決爭議。9.2仲裁或訴訟9.2.1任何因合同引起的或與合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方同意提交__________（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。9.2.3在仲裁期間，除仲裁程序所涉及的爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同的約定。10.2合同的修改10.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。10.2.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律約束力。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并在租賃期限屆滿或按照本合同約定終止。10.4.2本合同的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。10.5合同的備案10.5.1本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定將合同備案。10.5.2合同備案的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（未完待續(xù)）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)以及本合同終止后__________（填寫時間）內(nèi)仍然有效。11.2保密例外11.2.1甲乙雙方因法律、法規(guī)或法院、政府部門的要求必須披露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密時，可在履行相關(guān)法定程序后進(jìn)行披露。11.2.2甲乙雙方因履行本合同需要向其員工、顧問或關(guān)聯(lián)公司披露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密時，應(yīng)確保該等人員或公司承擔(dān)不低于本合同約定的保密義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指甲乙雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、政府行為等。12.2不可抗力的影響12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________（填寫時間）內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行本合同的其余部分。12.3不可抗力的法律后果12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否終止本合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行修改。12.3.2如甲乙雙方就本合同的終止或修改無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)請求__________（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院）作出裁定。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過郵寄、傳真、電子郵件或__________（填寫其他方式）等方式送達(dá)。13.1.2通知在下列日期視為送達(dá)：以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2通知地址13.2.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址，并在地址發(fā)生變更時及時通知對方。13.2.2如因一方未提供有效的送達(dá)地址導(dǎo)致通知未送達(dá)或遲延送達(dá)，應(yīng)視為通知已經(jīng)送達(dá)。第十四章：合同解除與終止14.1合同解除14.1.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。14.2合同終止14.2.1本合同在租賃期限屆滿時自動終止，除非甲乙雙方在租賃期限屆滿前簽訂新的租賃合同。14.2.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以終止本合同。第十五章：附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同附件包括但不限于：__________（填寫附件名稱）。15.2簽字15.2.1本合同由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。15.2.2本合