豪華住宅郊區(qū)購買合同書

豪華住宅郊區(qū)購買合同書第一篇范文：合同編號：__________合同鑒于：1.1甲方（以下簡稱“賣方”）是一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[豪華住宅郊區(qū)具體位置]的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；1.2乙方（以下簡稱“買方”）是自愿購買上述土地及房屋的個人/單位，具有完全民事行為能力及購買能力；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)之豪華住宅郊區(qū)房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于[豪華住宅郊區(qū)具體位置]的[房屋具體位置]（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為[房屋面積]，土地使用年限自[土地使用開始日期]起算，共計[土地使用年限]年。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋按照[建筑面積/套內(nèi)面積]計算，單價為人民幣[單價]元，總價為人民幣[總價]元。2.2乙方支付房屋總價的方式如下：（1）本合同簽訂后[首付款比例]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，并負責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付的同時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。四、稅費及其他費用4.1本合同項下房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方稅務(wù)機關(guān)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日[逾期違約金金額]元計算。5.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[逾期違約金金額]元計算。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2出現(xiàn)下列情況之一時，本合同終止：（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件（注：以上附件僅供參考，實際合同中應(yīng)根據(jù)具體情況增減附件。）第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同鑒于：1.1甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）是一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[豪華住宅郊區(qū)具體位置]的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；1.2乙方（以下簡稱“購房者”）是自愿購買上述土地及房屋的個人/單位，具有完全民事行為能力及購買能力；1.3第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）是一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的擔(dān)保公司，愿意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)之豪華住宅郊區(qū)房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于[豪華住宅郊區(qū)具體位置]的[房屋具體位置]（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為[房屋面積]，土地使用年限自[土地使用開始日期]起算，共計[土地使用年限]年。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋按照[建筑面積/套內(nèi)面積]計算，單價為人民幣[單價]元，總價為人民幣[總價]元。2.2乙方支付房屋總價的方式如下：（1）本合同簽訂后[首付款比例]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，并負責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付的同時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。四、稅費及其他費用4.1本合同項下房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方稅務(wù)機關(guān)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日[逾期違約金金額]元計算。5.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[逾期違約金金額]元計算。六、第三方擔(dān)保6.1擔(dān)保方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，以確保擔(dān)保方的權(quán)益不受損害。6.3如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在接到乙方書面通知后[通知期限]日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。七、甲方的權(quán)利7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房款。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接收房屋。7.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲、乙、擔(dān)保三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2出現(xiàn)下列情況之一時，本合同終止：（1）甲、乙、擔(dān)保三方履行完畢本合同的全部義務(wù)；（2）甲、乙、擔(dān)保三方協(xié)商一致解除本合同。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、擔(dān)保三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、擔(dān)保三方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（購房者）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同鑒于：1.1甲方（以下簡稱“賣方”）是一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[豪華住宅郊區(qū)具體位置]的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；1.2乙方（以下簡稱“買方”）是自愿購買上述土地及房屋的個人/單位，具有完全民事行為能力及購買能力；1.3第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）是一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的工程監(jiān)理公司，愿意為乙方提供監(jiān)理服務(wù)，確保乙方權(quán)益；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)之豪華住宅郊區(qū)房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于[豪華住宅郊區(qū)具體位置]的[房屋具體位置]（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為[房屋面積]，土地使用年限自[土地使用開始日期]起算，共計[土地使用年限]年。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋按照[建筑面積/套內(nèi)面積]計算，單價為人民幣[單價]元，總價為人民幣[總價]元。2.2乙方支付房屋總價的方式如下：（1）本合同簽訂后[首付款比例]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，并負責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付的同時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。四、稅費及其他費用4.1本合同項下房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方稅務(wù)機關(guān)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日[逾期違約金金額]元計算。5.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[逾期違約金金額]元計算。六、第三方監(jiān)理6.1監(jiān)理方同意為乙方提供監(jiān)理服務(wù)，確保甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供施工進度、質(zhì)量等相關(guān)信息，以確保乙方的權(quán)益不受損害。6.3如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，監(jiān)理方應(yīng)在接到乙方書面通知后[通知期限]日內(nèi)履行監(jiān)理責(zé)任。七、乙方的權(quán)利7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。7.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理方按照本合同的約定履行監(jiān)理責(zé)任。八、甲方的違約及限制條款8.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲、乙、監(jiān)理三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2出現(xiàn)下列情況