主題餐廳租賃合同書(shū)

主題餐廳租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物為位于________________的主題餐廳，具體位置為_(kāi)_______________。2.1.2主題餐廳的面積為_(kāi)_______________平方米。2.2租賃標(biāo)的物的用途2.2.1承租方租賃標(biāo)的物的用途為經(jīng)營(yíng)主題餐廳，不得用于其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后的續(xù)租3.2.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為人民幣_(tái)_______________元/平方米/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日期為當(dāng)月的第____日。4.2.2承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬戶號(hào)碼：________________開(kāi)戶銀行：________________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.1.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修和布置，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的安全和正常使用。5.2.2如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修或更換。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方違反合同約定，未能按期提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。6.2承租方違約6.2.1如承租方違反合同約定，未能按期支付租金或未經(jīng)出租方同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方應(yīng)支付出租方違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及租金的____%。6.2.3如承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離租賃標(biāo)的物。第七章：合同解除7.1合同解除條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后的處理7.2.1合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并退還租賃標(biāo)的物。7.2.2合同解除后，出租方有權(quán)扣除承租方已支付的租金作為違約金，并要求承租方支付剩余租金的違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力處理9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或解除合同，并根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商租金減免或賠償事宜。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。10.3合同的生效和終止10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或合同解除后終止。10.4合同的適用法律10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5合同的附件10.5.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物的平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。10.6合同的份數(shù)10.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至本合同終止或履行完畢后____年內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)保密。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方均有權(quán)使用和收益。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。12.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取必要的法律行動(dòng)。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋租賃期限。13.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1如租賃標(biāo)的物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并將理賠款項(xiàng)用于修復(fù)或重建租賃標(biāo)的物。13.2.2如承租方發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。14.3送達(dá)時(shí)間14.3.1以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十五章：合同生效與附件15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或合同解除后終止。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物的平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：租賃標(biāo)的物平面圖附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)出租方（甲方）：____