自建樓房買(mǎi)賣(mài)合同

自建樓房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并積極配合完成過(guò)戶手續(xù)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)4.過(guò)戶申請(qǐng)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同約定的交易房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的交易款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)交付標(biāo)的房屋。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)房人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋