籃球訓(xùn)練館租賃合同

籃球訓(xùn)練館租賃合同合同編號(hào)：__________籃球訓(xùn)練館租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.2租賃物的總面積為__________平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)利按照法律規(guī)定提前解除本合同。6.2如有合同變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.籃球訓(xùn)練館租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物面積測(cè)量報(bào)告7.租金支付證明文件8.租賃物維修記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的行為3.乙方未按照約定支付租金的行為4.乙方未按照約定使用租賃物，或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃物給他人的行為5.乙方未按照約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為6.乙方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方，按照合同約定使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合合同約定，影響乙方使用的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修或提供替代方案。2.遇到乙方未按照約定支付租金的情況，甲方可以先催告乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方未按照約定使用租賃物的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.籃球訓(xùn)練館所有者出租場(chǎng)館給籃球訓(xùn)練機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.籃球訓(xùn)練機(jī)構(gòu)或個(gè)人租賃籃球訓(xùn)練館進(jìn)行籃球訓(xùn)練活動(dòng)。3.籃球訓(xùn)練館所