餐廳續(xù)租合同年度

餐廳續(xù)租合同年度合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃物及面積2.租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)___個(gè)月一次付清，乙方應(yīng)在每次支付租金時(shí)，提前一個(gè)月向甲方支付下一個(gè)租賃期的租金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、裝修及改造1.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)確保裝修和改造符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。2.裝修和改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報(bào)甲方備案。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐廳租賃合同原合同2.餐廳所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃物裝修改造方案5.消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定文件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方收款確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方，視為違約。5.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或其他用途的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的用于經(jīng)營(yíng)或其他用途的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即整改，恢復(fù)原狀。3.租賃物損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方盡快提供，違約金按約定支付。5.提前解除合同：按合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳經(jīng)營(yíng)者與房東簽訂的續(xù)租合同。2.餐廳經(jīng)營(yíng)者因經(jīng)營(yíng)需要，提前解除原租賃合同，簽訂新的租賃合同。3.餐廳經(jīng)營(yíng)者與房東就租金、租賃期限等條款進(jìn)行