餐飲業(yè)租賃合同模板

餐飲業(yè)租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲業(yè)經(jīng)營場所，具備合法的經(jīng)營資格；乙方愿意租賃甲方上述場所進行餐飲業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場所及面積1.1甲方同意將位于__________的餐飲業(yè)經(jīng)營場所共計__________平方米出租給乙方。1.2乙方租賃的場所包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃場所設施，乙方應承擔維修費用及賠償責任。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應保證餐飲服務質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按照甲方要求，對租賃場所進行裝修、改造，裝修、改造方案需提交甲方審批。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場所。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。5.3租賃期滿后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權采取法律手段追究乙方法律責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲業(yè)租賃合同模板2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場所所有權證明文件5.租賃場所使用權證明文件6.租賃場所平面圖7.裝修改造方案及相關審批文件8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.法律訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍3.乙方從事違法經(jīng)營活動4.乙方未按約定進行裝修、改造5.甲方未按約定提供租賃場所6.甲方提前終止合同且未支付賠償7.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進行經(jīng)營活動的的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃出租方場所的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的逾期賠償金。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃場所內(nèi)從事的餐飲業(yè)活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金，必要時可采取法律手段追究乙方法律責任。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：要求乙方立即恢復原經(jīng)營范圍，違約情節(jié)嚴重的，可終止合同并追究乙方法律責任。3.乙方從事違法經(jīng)營活動：要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動，違約情節(jié)嚴重的，可終止合同并移交相關部門處理。4.乙方未按約定進行裝修、改造：要求乙方按照審批通過的方案進行裝修、改造，違約情節(jié)嚴重的，可終止合同。5.甲方未按約定提供租賃場所：要求甲方立即提供租賃場所，違約情節(jié)嚴重的，可終止合同并追究甲方法律責任。6.甲方提前終止合同且未支付賠償：要求甲方按照合同約定支付賠償金，必要時可采取法律手段追究甲方法律責任。五、所有應用場景：1.餐飲業(yè)投資