房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，購買甲方持有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。三、產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自收到全部購房款之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，提交包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證其支付的購房款來源合法，并非來自于任何非法途徑。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的日千分之五。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：認(rèn)定：甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。違約金：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付房價的10%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定的時間支付購房款。違約金：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，金額為應(yīng)付款項的日千分之五。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.購房款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：解決辦法：雙方共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)申請補發(fā)或更換房產(chǎn)證。2.甲方無法履行過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，支付違約金，并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方支付購房款不及時：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付購房款，逾期應(yīng)支付違約金，雙方可協(xié)商延期支付或解除合同。4.房產(chǎn)過戶過程中遇到阻礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合房產(chǎn)登記機構(gòu)完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個