廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法承租的廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)租并支付租金等事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租廠房基本信息1.1廠房位于__________，面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.3轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為__________。三、轉(zhuǎn)租使用范圍及條件3.1乙方僅限于__________使用廠房，不得擅自改變用途。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。3.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)妥善保管廠房及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、轉(zhuǎn)租期間廠房的維修責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租期間，因廠房正常使用磨損、老化導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2轉(zhuǎn)租期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，提前解除或變更本合同，必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前收回廠房，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)部分免責(zé)。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃合同原件3.轉(zhuǎn)租協(xié)議書4.租金支付證明文件5.廠房設(shè)施清單6.廠房維修記錄7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或未支付租金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定使用廠房或改變廠房用途的，視為違約。4.甲乙雙方未按約定維修廠房或造成廠房及設(shè)施損壞未賠償?shù)模暈檫`約。5.甲乙雙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指雙方約定的租賃物，用于特定的生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，用于使用廠房。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用爭議：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用廠房，如有爭議，先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如遇支付困難，提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.廠房維修責(zé)任：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，必要時可提供維修費用墊付，協(xié)商解決。4.合同變更解除：書面協(xié)議并簽字蓋章，確保雙方權(quán)益。5.違約行為：嚴(yán)格按照合同約定認(rèn)定違約行為，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將廠房出租給乙方。2.乙