商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書年

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書年合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方是合法的物業(yè)所有人或有權(quán)處理該物業(yè)的法定代表人，愿意將位于________________的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的商鋪位于________________，商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方向甲方租賃上述商鋪的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，租金總額為_(kāi)___元人民幣。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于從事________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保持商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)等正常使用狀態(tài)，確保商鋪的安全。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除已使用月份的租金后的剩余租金。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.商鋪保險(xiǎn)單4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙7.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定用途使用商鋪，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未能按時(shí)支付租金。4.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方。5.甲方提前解除合同，未按約定退還剩余租金。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或有權(quán)處理該物業(yè)的法定代表人。2.承租方：指租賃商鋪的法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修責(zé)任，確保商鋪正常使用。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以書面形式通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。如甲方仍未履行維修責(zé)任，乙方可以尋求法律途徑解決。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以書面形式通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付租金，甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同解除問(wèn)題：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。如甲方提前解除合同，還應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除已使用月份的租金后的剩余租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人或有權(quán)處理該物業(yè)的法定代表人。2.乙方為合法的法人或其他組織，需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成租賃協(xié)議