汽車旅館餐廳租賃合同

汽車旅館餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有汽車旅館餐廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃該餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的2.餐廳的總面積為__________平方米，具體位置和面積詳見附件。3.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合我國法律法規(guī)及餐廳所在地的相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、有損餐廳形象的活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)餐廳的建筑及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營設(shè)備及設(shè)施的維修保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)依法辦理餐廳的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金為本合同租金總額的__________%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件：餐廳平面圖及面積明細(xì)一、附件列表：1.餐廳平面圖2.餐廳面積明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：延遲交付餐廳、違反維修保養(yǎng)義務(wù)、未經(jīng)乙方同意改變餐廳用途等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：延遲支付租金、未依法辦理保險(xiǎn)手續(xù)、從事違法、違規(guī)、有損餐廳形象的活動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方延遲交付餐廳。解決辦法：提醒甲方按時(shí)交付餐廳，如甲方仍延遲交付，按合同約定追究甲方責(zé)任。3.問題：餐廳設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，確保餐廳正常使用。4.問題：乙方從事違法、違規(guī)、有損餐廳形象的活動(dòng)。解決辦法：制止乙方的違法、違規(guī)行為，并要求乙方立即停止此類活動(dòng)，必要時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為餐廳的所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將餐廳出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方擁有的餐廳，用于經(jīng)營餐飲業(yè)