二零二五年度綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：2.乙方（業(yè)主方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，綠色環(huán)保型物業(yè)管理越來越受到關(guān)注。為提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)綠色環(huán)保，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二四年度綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)綠色環(huán)保目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“綠色環(huán)保型物業(yè)管理”是指甲方按照國家有關(guān)綠色環(huán)保政策、法規(guī)和標準，在物業(yè)管理活動中采取一系列環(huán)保措施，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色環(huán)保：指在物業(yè)管理活動中，采取環(huán)保措施，減少資源消耗，降低環(huán)境污染。（2）物業(yè)管理：指對物業(yè)進行規(guī)劃、建設(shè)、管理、維護等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)綠色環(huán)保政策、法規(guī)和標準，以及本合同的約定。（2）甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理活動中的行為進行監(jiān)督，確保綠色環(huán)保目標的實現(xiàn)。（3）甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)綠色環(huán)保政策、法規(guī)和標準，以及本合同的約定，提供綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)綠色環(huán)保政策、法規(guī)和標準，以及本合同的約定，提供綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)綠色環(huán)保政策、法規(guī)和標準，以及本合同的約定，積極配合甲方開展綠色環(huán)保型物業(yè)管理活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。5.2合同履行地點：合同履行地點為乙方所擁有的物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：甲方按照國家有關(guān)綠色環(huán)保政策、法規(guī)和標準，以及本合同的約定，對乙方所擁有的物業(yè)進行綠色環(huán)保型物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方所擁有的物業(yè)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中，甲方向乙方提供綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：包括日常清潔、綠化、安保、維修等費用。（2）環(huán)保專項費用：包括環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)保材料采購、環(huán)?；顒咏M織等費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月按時支付，具體支付時間以合同約定為準。（2）環(huán)保專項費用：根據(jù)實際情況，分階段或按年度支付。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月固定日期支付，具體日期由雙方協(xié)商確定。（2）環(huán)保專項費用：按照約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違約導致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違約導致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：賠償金額根據(jù)實際情況，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致物業(yè)設(shè)施損壞，影響物業(yè)管理服務(wù)。（2）政府政策調(diào)整，導致環(huán)保設(shè)施設(shè)備無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲方的綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利和知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在使用甲方提供的綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對乙方在物業(yè)管理活動中的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充的條款自簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進綠色環(huán)保型物業(yè)管理工作的開展。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成物業(yè)管理服務(wù)過程中的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流工作情況，解決問題。（2）雙方應(yīng)及時溝通，共同制定和調(diào)整物業(yè)管理方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：乙方（業(yè)主方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)方案。3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄。4.物業(yè)管理費用明細表。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)的，認定為違約。未按時支付物業(yè)管理費用的，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費用的，認定為違約。違反合同約定，侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保型物業(yè)管理：指在物業(yè)管理活動中，采取環(huán)保措施，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收費用，必要時可暫停部分服務(wù)，直至乙方支付全部費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保修改和補充的內(nèi)容符合雙方意愿，并簽訂書面協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供綠色環(huán)保技術(shù)支持或服務(wù)的企業(yè)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持或服務(wù)符合國家相關(guān)綠色環(huán)保標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成約定的技術(shù)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責。5.第三方違約責任：若第三方未能履行合同約定的技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。乙方有權(quán)要求甲方定期組織綠色環(huán)保知識培訓。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按規(guī)定進行綠色環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方不得將乙方利益泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。甲方可對乙方在物業(yè)管理活動中的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。甲方可根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)管理方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變物業(yè)管理方案。乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)單位名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)接受單位名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)接受單位法定代表人1.4物業(yè)服務(wù)接受單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標準3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間4.物業(yè)管理服務(wù)合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.物業(yè)管理服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)單位權(quán)利5.2物業(yè)管理服務(wù)單位義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)接受單位權(quán)利5.4物業(yè)服務(wù)接受單位義務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與檢查6.1物業(yè)管理服務(wù)單位監(jiān)督檢查6.2物業(yè)服務(wù)接受單位監(jiān)督檢查6.3第三方監(jiān)督檢查7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理方式8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約責任賠償標準9.3違約責任爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)接受單位名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4物業(yè)服務(wù)接受單位地址：市區(qū)路號1.5物業(yè)服務(wù)接受單位法定代表人：1.6物業(yè)服務(wù)接受單位聯(lián)系人：2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍為小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目：包括但不限于物業(yè)管理、保潔、綠化、維修、安全、消防、停車場管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和標準執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標準：按照每平方米建筑面積每月1.5元計算，全年總計費用為元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：每月1日繳納上月物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期繳納按每日千分之五收取滯納金。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間：每月1日至10日為繳費期限。4.物業(yè)管理服務(wù)合同生效及終止4.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。4.2合同終止條件：合同期滿或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止。4.3合同解除條件：一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同。5.物業(yè)管理服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)單位權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2收取物業(yè)管理服務(wù)費用。5.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行合理的管理和監(jiān)督。5.2物業(yè)管理服務(wù)單位義務(wù)：5.2.1保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.2.2定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理情況。5.2.3配合業(yè)主委員會和業(yè)主的合理要求。5.3物業(yè)服務(wù)接受單位權(quán)利：5.3.1監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.3.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.4物業(yè)服務(wù)接受單位義務(wù)：5.4.1按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。5.4.2配合物業(yè)管理服務(wù)單位的正常工作。6.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與檢查6.1物業(yè)管理服務(wù)單位監(jiān)督檢查：定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2物業(yè)服務(wù)接受單位監(jiān)督檢查：每月至少組織一次業(yè)主委員會成員對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查。6.3第三方監(jiān)督檢查：每年邀請第三方機構(gòu)對物業(yè)管理服務(wù)進行評估和檢查。8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，需書面形式進行變更。8.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需變更。8.2合同解除條件：8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更程序：8.3.1雙方協(xié)商達成一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.3.2將變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.4合同解除程序：8.4.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.違約責任9.1違約責任承擔方式：9.1.1對于物業(yè)管理服務(wù)單位的違約，應(yīng)承擔違約金或賠償損失。9.1.2對于物業(yè)服務(wù)接受單位的違約，應(yīng)承擔違約金或賠償損失。9.2違約責任賠償標準：9.2.1違約金按合同總金額的1%計算。9.2.2賠償損失以實際損失為標準，雙方協(xié)商確定。9.3違約責任爭議解決：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：10.2.1雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.3不可抗力事件的證明：10.3.1不可抗力事件的證明材料應(yīng)包括政府文件、新聞報道等。11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同由雙方妥善保管，不得擅自復制、泄露或轉(zhuǎn)借。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正8.1.5第三方介入：8.1.5.1當物業(yè)管理服務(wù)過程中需要第三方介入時，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢、評估、審計等，應(yīng)由物業(yè)管理服務(wù)單位提出，經(jīng)物業(yè)服務(wù)接受單位同意后，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)。8.2.5第三方介入的流程：8.2.5.1物業(yè)管理服務(wù)單位提出第三方介入的需求，并提交第三方機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明。8.2.5.2物業(yè)服務(wù)接受單位對第三方機構(gòu)進行審核，確認其資質(zhì)和能力符合要求。8.2.5.3雙方共同與第三方機構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容和費用。8.2.5.4第三方機構(gòu)根據(jù)協(xié)議開展相關(guān)工作，并向雙方報告工作進展和結(jié)果。8.3.5第三方介入的費用承擔：8.3.5.1第三方介入的費用按照合作協(xié)議約定承擔，一般由物業(yè)管理服務(wù)單位先行墊付。8.3.5.2物業(yè)管理服務(wù)單位有權(quán)向物業(yè)服務(wù)接受單位追償相關(guān)費用。9.1.4第三方介入的違約責任：9.1.4.1第三方機構(gòu)在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.4.2物業(yè)管理服務(wù)單位或物業(yè)服務(wù)接受單位因第三方機構(gòu)的違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方機構(gòu)追償。9.2.4第三方介入的賠償責任：9.2.4.1第三方機構(gòu)在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因其行為造成物業(yè)管理服務(wù)單位或物業(yè)服務(wù)接受單位損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2.4.2物業(yè)管理服務(wù)單位或物業(yè)服務(wù)接受單位因第三方機構(gòu)的賠償責任遭受損失的，有權(quán)向第三方機構(gòu)追償。10.第三方的責任限額10.1第三方的責任限額：10.1.1第三方機構(gòu)在執(zhí)行任務(wù)過程中，對物業(yè)管理服務(wù)單位或物業(yè)服務(wù)接受單位造成的損失，其賠償責任應(yīng)有限額。10.1.2責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方機構(gòu)合同金額的%。10.2責任限額的調(diào)整：10.2.1在特殊情況下，如第三方機構(gòu)執(zhí)行的任務(wù)涉及高風險或高價值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責任限額。11.第三方的概念和責權(quán)利11.1第三方的概念：11.1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)管理服務(wù)單位、物業(yè)服務(wù)接受單位以外的，參與物業(yè)管理服務(wù)過程中的任何個人或機構(gòu)。11.2第三方的責權(quán)利：11.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于完成工作任務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、賠償損失等。11.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，享有合同約定的權(quán)利，如知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。11.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行合同義務(wù)。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)單位：12.1.1第三方作為物業(yè)管理服務(wù)單位選擇的合作伙伴，應(yīng)服從物業(yè)管理服務(wù)單位的統(tǒng)一管理。12.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受單位：12.2.1第三方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受單位提供工作進展和結(jié)果報告，接受其監(jiān)督。12.3第三方與業(yè)主：12.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。12.4第三方與其他第三方：12.4.1若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利，確保合作順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備維修等。說明：此表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、物料成本、設(shè)備折舊等。說明：此表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、第三方合作協(xié)議、服務(wù)標準、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件應(yīng)包含所有與合同執(zhí)行相關(guān)的補充文件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：第三方機構(gòu)提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此文件用于證明第三方機構(gòu)具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方機構(gòu)與物業(yè)管理服務(wù)單位或物業(yè)服務(wù)接受單位之間的權(quán)利義務(wù)、費用、期限等。說明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：服務(wù)標準要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量評估標準等。說明：此標準應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案要求：制定物業(yè)管理服務(wù)過程中可能發(fā)生的緊急情況的應(yīng)對措施。說明：此預(yù)案應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)接受單位未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方機構(gòu)未按合作協(xié)議履行職責。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準：物業(yè)管理服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。物業(yè)服務(wù)接受單位未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方機構(gòu)未按合作協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：物業(yè)管理服務(wù)單位未按時完成設(shè)備維修，造成設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備損壞的損失。物業(yè)服務(wù)接受單位逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。第三方機構(gòu)未能按期完成評估報告，應(yīng)支付違約金，并賠償由此給物業(yè)管理服務(wù)單位或物業(yè)服務(wù)接受單位造成的損失。物業(yè)服務(wù)接受單位未在規(guī)定時間內(nèi)通知物業(yè)管理服務(wù)單位有關(guān)物業(yè)管理的問題，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)范圍及收費標準2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保設(shè)施維護與管理2.2綠化養(yǎng)護與管理2.3園林景觀設(shè)計與施工2.4垃圾分類與處理2.5水電維護與管理2.6電梯及消防設(shè)施維護與管理2.7安全巡邏與保衛(wèi)2.8客戶服務(wù)與投訴處理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限變更及提前終止4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費繳納方式及時間4.3服務(wù)費用調(diào)整及通知5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主委員會權(quán)利6.2業(yè)主委員會義務(wù)7.環(huán)保措施7.1環(huán)保設(shè)施投入與維護7.2綠色能源利用7.3環(huán)保宣傳與教育8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為及處理9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2環(huán)保設(shè)施清單12.3環(huán)保措施實施方案13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3通知與送達14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保設(shè)施維護與管理：包括但不限于垃圾分類設(shè)施、污水處理設(shè)施、太陽能熱水器等。2.2綠化養(yǎng)護與管理：負責小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。2.3園林景觀設(shè)計與施工：負責小區(qū)園林景觀的規(guī)劃、設(shè)計、施工及后期維護。2.4垃圾分類與處理：實行垃圾分類制度，確保垃圾減量化、資源化、無害化處理。2.5水電維護與管理：負責小區(qū)水電設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理。2.6電梯及消防設(shè)施維護與管理：定期對電梯及消防設(shè)施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.7安全巡邏與保衛(wèi)：負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。2.8客戶服務(wù)與投訴處理：設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理業(yè)主的投訴和建議。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限變更及提前終止：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費收費標準：按照《市物業(yè)管理費收費標準》執(zhí)行，具體收費標準見附件。4.2物業(yè)管理費繳納方式及時間：業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，按日收取滯納金。4.3服務(wù)費用調(diào)整及通知：如遇政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容變化，物業(yè)管理方應(yīng)在一個月內(nèi)書面通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主委員會同意。5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行管理；有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止；有權(quán)對業(yè)主進行服務(wù)費用的收取。5.2物業(yè)管理方義務(wù)：負責小區(qū)的日常管理，確保小區(qū)的安全、整潔、有序；負責小區(qū)的綠化、環(huán)保、消防等工作；負責處理業(yè)主的投訴和建議。6.業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主委員會權(quán)利：有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進行監(jiān)督；有權(quán)對物業(yè)管理方的費用進行審核；有權(quán)對物業(yè)管理方的違約行為進行追責。6.2業(yè)主委員會義務(wù)：負責小區(qū)業(yè)主的權(quán)益維護；負責與物業(yè)管理方協(xié)商解決小區(qū)管理中的問題；負責組織業(yè)主參與小區(qū)的管理和決策。7.環(huán)保措施7.1環(huán)保設(shè)施投入與維護：物業(yè)管理方應(yīng)投入必要的資金用于環(huán)保設(shè)施的購置、安裝、維護和更新。7.2綠色能源利用：鼓勵使用太陽能、風能等可再生能源，降低能源消耗。7.3環(huán)保宣傳與教育：定期開展環(huán)保宣傳活動，提高業(yè)主的環(huán)保意識。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的仲裁委員會申請仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決請求；仲裁委員會應(yīng)在收到爭議請求后60日內(nèi)作出仲裁裁決；人民法院應(yīng)在接到起訴狀之日起6個月內(nèi)作出一審判決。9.違約責任9.1違約行為及處理：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金；如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.合同解除與終止10.1.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；10.1.2一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。12.2環(huán)保設(shè)施清單：詳細列明小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.3環(huán)保措施實施方案：詳細列明環(huán)保設(shè)施的管理、維護、更新方案。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。13.3通知與送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人。1.2.1仲裁委員會；1.2.2法院；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)；1.2.5政府相關(guān)部門；1.2.6中介服務(wù)方；1.2.7其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的程序：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2.1仲裁；2.2.2法院訴訟；2.2.3技術(shù)鑒定；2.2.4政府監(jiān)管；2.2.5其他法律允許的方式。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求乙方提供第三方介入所需的必要資料；3.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方介入的過程；3.1.3有權(quán)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，要求乙方承擔相應(yīng)的責任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對合同條款進行調(diào)整；3.2.2有權(quán)要求甲方提供第三方介入所需的必要資料；3.2.3有權(quán)監(jiān)督第三方介入的過程；3.2.4有權(quán)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，向甲方提出賠償要求。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的直接責任：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；4.1.2第三方的間接責任：第三方因違反合同約定導致的損失，由乙方承擔；4.1.3第三方的連帶責任：第三方與其他方共同導致?lián)p失時，按各自責任比例分擔。4.2責任限額的具體金額由甲乙