2024房屋租賃終止協(xié)議

2024房屋租賃終止協(xié)議合同編號：__________房屋租賃終止協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.出租方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；3.原租賃合同的有效期至______年______月______日；4.雙方基于友好協(xié)商，決定終止原租賃合同的履行?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原租賃合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋交還給出租方。第二條租賃房屋的返還2.1承租方應(yīng)在搬離租賃房屋前，將租賃房屋恢復(fù)至原租賃合同起始日的狀態(tài)，保證租賃房屋的安全、整潔和完好。2.2承租方應(yīng)在搬離租賃房屋前，結(jié)清與租賃房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第三條違約責(zé)任3.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條保密條款4.1雙方在本協(xié)議簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的個人信息。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃終止協(xié)議2.原租賃合同3.出租方和承租方的身份證明文件4.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件5.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用單據(jù)6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.律師出具的法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定時間搬離租賃房屋，延遲搬離的認(rèn)定及違約責(zé)任。2.承租方未將租賃房屋恢復(fù)至原租賃合同起始日的狀態(tài)，未達(dá)標(biāo)恢復(fù)的認(rèn)定及違約責(zé)任。3.承租方未結(jié)清與租賃房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，未結(jié)清費(fèi)用的認(rèn)定及違約責(zé)任。4.雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息的認(rèn)定及違約責(zé)任。5.雙方未履行爭議解決約定的認(rèn)定及違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指根據(jù)原租賃合同租賃租賃房屋的一方。3.租賃房屋：指雙方在原租賃合同中約定的出租方名下的房屋。4.違約行為：指一方或雙方未履行本協(xié)議或原租賃合同的約定行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方延遲搬離：提前與承租方溝通，明確搬離時間，如有必要可尋求法律途徑解決。2.租賃房屋恢復(fù)問題：雙方共同驗(yàn)收，如有必要可請專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，由違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.費(fèi)用未結(jié)清：核對費(fèi)用清單，明確費(fèi)用金額，要求承租方結(jié)清。4.泄露商業(yè)秘密等：收集證據(jù)，必要時提起訴訟，要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方和承租方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系。2.原租賃合同期限屆滿，雙方不