2024房地產(chǎn)抵押按揭合同范本

2024房地產(chǎn)抵押按揭合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方將其名下的房地產(chǎn)抵押給甲方，甲方向乙方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：__________1.4房地產(chǎn)用途：__________第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2貸款用途：__________2.3貸款期限：自__________之日起至__________日止。2.4還款方式：乙方按月向甲方還款，還款金額為每月貸款本金及利息之和，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方將其名下的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為履行本合同的擔(dān)保。3.2甲方在合同有效期內(nèi)擁有對(duì)抵押房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押房地產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1在合同期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本息，甲方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除對(duì)乙方抵押房地產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加貸款利息、依法處分抵押房地產(chǎn)等措施，以實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益。4.3合同期滿，乙方如未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)無條件辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除對(duì)乙方抵押房地產(chǎn)的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定期限償還貸款本息，甲方有權(quán)追加貸款利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時(shí)間辦理貸款發(fā)放或還款手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：《還款計(jì)劃表》還款計(jì)劃表期數(shù)應(yīng)還本金應(yīng)還利息合計(jì)還款金額還款日期1________________________________________2________________________________________3________________________________________4________________________________________5________________________________________6________________________________________7________________________________________8________________________________________9________________________________________10________________________________________一、附件列表：1.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款2.乙方未按約定期限償還貸款本息3.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款發(fā)放或還款手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.按揭：指借款人將其房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，貸款人據(jù)此享有對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方提前償還全部貸款本息。解決辦法：甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除對(duì)乙方抵押房地產(chǎn)的抵押權(quán)。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定期限償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)追加貸款利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理貸款發(fā)放或還款手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買房產(chǎn)，向