2024抵押房屋買賣合同正規(guī)范本

2024抵押房屋買賣合同正規(guī)范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方（買方）：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋現(xiàn)狀：1.4房屋用途：第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋價格不變，如遇房價上漲，甲方應(yīng)承擔(dān)上漲部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶申請表8.過戶費(fèi)用明細(xì)單9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。6.甲方未履行合同約定的過戶義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，承擔(dān)房屋出售義務(wù)。2.乙方：指房屋的購買方，承擔(dān)房屋購買義務(wù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。6.交易日：指雙方約定進(jìn)行房屋交易的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或雙倍返還定金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門，了解過戶流程和所需材料，按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。4.房屋實際情況與合同約定不符：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)投