2024房地產包銷合同

2024房地產包銷合同合同編號：__________第一條合作內容1.1乙方作為包銷商，同意承擔項目所有未售出房產的銷售工作，并按照本合同約定的條款和條件向甲方支付包銷費用。1.2乙方有權在合同約定的范圍內，以自己的名義進行銷售推廣活動，并獨立承擔由此產生的費用和風險。1.3甲方應按照本合同的約定，向乙方提供項目的相關信息和支持，確保項目的順利進行。第二條包銷房產及價格2.1乙方包銷的房產范圍為：項目內全部可售房產，具體數(shù)量和戶型見附件一。2.2乙方應按照本合同約定的價格和條款向第三方銷售房產，并確保銷售價格不低于甲方確定的最低銷售價格。2.3甲方應保證所提供的房產符合國家相關法律法規(guī)和質量標準，確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。第三條包銷期限3.1本合同的包銷期限為：自合同生效之日起至____年__月__日止。3.2如乙方在包銷期限內完成全部房產的銷售，本合同自動終止。第四條包銷費用及支付方式4.1乙方應向甲方支付的包銷費用為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2乙方應在合同生效之日起【】個工作日內，向甲方支付首期包銷費用，計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3剩余的包銷費用，乙方應在每售出一套房產后【】個工作日內支付給甲方，計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.4甲方應在收到乙方支付的包銷費用后【】個工作日內，向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第五條銷售推廣及宣傳5.1乙方應負責項目的銷售推廣和宣傳工作，包括但不限于：制定銷售策略、開展客戶接待、組織促銷活動等。5.2乙方應在合同生效之日起【】個工作日內，向甲方提交詳細的銷售推廣計劃，并取得甲方的書面同意。5.3甲方應協(xié)助乙方進行銷售推廣和宣傳工作，提供必要的資料和支持。第六條銷售業(yè)績及獎勵6.1乙方應確保在包銷期限內完成全部房產的銷售，如提前完成，甲方應給予乙方一定的獎勵，具體獎勵辦法見附件二。6.2乙方未在包銷期限內完成全部房產的銷售，甲方有權按照本合同的約定向乙方追討違約金。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同的約定提供房產，或提供的房產不符合國家相關法律法規(guī)和質量標準的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同的約定支付包銷費用，或未按照約定完成銷售任務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房產明細表附件二：獎勵辦法一、附件列表：1.房產明細表

2.獎勵辦法二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同的約定提供房產，或提供的房產不符合國家相關法律法規(guī)和質量標準的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照本合同的約定支付包銷費用，或未按照約定完成銷售任務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產包銷合同：指房地產開發(fā)商（甲方）與房地產包銷商（乙方）之間，就特定房地產項目的銷售事宜達成的協(xié)議。

2.包銷費用：指乙方為承擔房產銷售任務，向甲方支付的費用。

3.最低銷售價格：指甲方確定的，乙方在銷售房產時不得低于的價格。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產銷售不暢：乙方應加大銷售力度，優(yōu)化銷售策略，與甲方溝通尋求支持。

2.房產質量問題：甲方應確保房產質量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，避免影響銷售。

3.付款違約：甲方應嚴格按時收取包銷費用，如有違約，應及時與乙方溝通解決。

4.合同糾紛：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，擬對項目進行銷售