2024房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同

2024房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同主題：2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲、乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）乙方應(yīng)按下列日期和數(shù)額向甲方支付房?jī)r(jià)款：日期 數(shù)額（大寫(xiě)） 數(shù)額（小寫(xiě)）____年____月____日 ____元整 ￥____元____年____月____日 ____元整 ￥____元（3）乙方按本合同約定支付全部房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料和房屋權(quán)屬證明文件。3.3乙方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房?jī)r(jià)款支付憑證9.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整、無(wú)效，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為的法定證書(shū)。3.定金：是買(mǎi)賣(mài)合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整、無(wú)效。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房?jī)r(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付房?jī)r(jià)款及違約金。5.問(wèn)題：房屋在過(guò)戶前出現(xiàn)毀損、滅失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因乙方原因造成，甲方有權(quán)向乙方追償。五、所