2024房屋拆遷補(bǔ)償置換協(xié)議書

2024房屋拆遷補(bǔ)償置換協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要對(duì)位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，乙方作為該房屋的所有人，享有獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償方式1.甲方同意采用貨幣補(bǔ)償和置換房屋的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償金額按照乙方被拆除房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬物價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等確定。具體金額詳見附件一。3.置換房屋位于__________，面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。置換房屋的價(jià)款與貨幣補(bǔ)償金額相抵消，超出部分由甲方支付。二、貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償金額。2.乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償金額后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。三、置換房屋1.甲方負(fù)責(zé)辦理置換房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在____個(gè)工作日內(nèi)取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方應(yīng)在取得置換房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，將原房屋的產(chǎn)權(quán)證書交回甲方。四、搬遷及臨時(shí)安置1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。2.甲方承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，具體金額詳見附件二。3.甲方提供臨時(shí)安置房，確保乙方在搬遷期間有合適的居住場(chǎng)所。臨時(shí)安置房的租金及使用期限詳見附件三。五、其他補(bǔ)償1.甲方一次性支付乙方裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)____元。2.甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)____元。六、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定支付貨幣補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償金額的____%。2.乙方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換房屋價(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)1.被拆除房屋的評(píng)估價(jià)值：____元2.裝修及附屬物價(jià)值：____元3.搬遷費(fèi)：____元4.臨時(shí)安置費(fèi)：____元5.合計(jì)：____元附件二：搬遷費(fèi)用明細(xì)1.搬遷費(fèi)：____元附件三：臨時(shí)安置房租金及使用期限1.租金：____元/月2.使用期限：自搬遷之日起至取得置換房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。一、附件列表：1.附件一：貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)2.附件二：搬遷費(fèi)用明細(xì)3.附件三：臨時(shí)安置房租金及使用期限二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定支付貨幣補(bǔ)償金額的，應(yīng)視為違約。2.乙方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)視為違約。3.甲方未按本協(xié)議約定提供臨時(shí)安置房的，應(yīng)視為違約。4.甲方未按本協(xié)議約定辦理置換房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.置換房屋：指拆遷人提供的，用于補(bǔ)償被拆遷人的房屋。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付貨幣補(bǔ)償金額。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方可以催告乙方交付，逾期不交付的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供臨時(shí)安置房。解決辦法：乙方可以要求甲方提供，逾期不提供的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按約定辦理置換房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方辦理，逾期不辦理的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.