2024學校物業(yè)管理協(xié)議書

2024學校物業(yè)管理協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)服務方）：__________乙方（學校）：__________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，乙方需要對學校的物業(yè)管理進行外包，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方學校物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1甲方負責乙方學校物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等工作。1.2具體物業(yè)管理范圍和內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理范圍及內(nèi)容明細》。二、服務期限：2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、服務質(zhì)量標準：3.1甲方應按照附件二《服務質(zhì)量標準》提供服務，確保服務質(zhì)量滿足乙方的要求。3.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓，提高服務質(zhì)量。四、物業(yè)費用：4.1乙方應支付甲方物業(yè)管理費用，具體費用標準及支付方式詳見附件三《物業(yè)費用明細》。4.2甲方應按照約定及時提供正規(guī)發(fā)票，乙方依法予以報銷。五、合同的履行和監(jiān)督：5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況，乙方有權(quán)對甲方的服務進行監(jiān)督和檢查。六、違約責任：6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決：7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《物業(yè)管理范圍及內(nèi)容明細》附件二：《服務質(zhì)量標準》附件三：《物業(yè)費用明細》一、附件列表：附件一：《物業(yè)管理范圍及內(nèi)容明細》附件二：《服務質(zhì)量標準》附件三：《物業(yè)費用明細》二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合《服務質(zhì)量標準》的要求。2.甲方未能按照約定時間提供正規(guī)發(fā)票。3.乙方未能按照約定時間支付物業(yè)管理費用。4.乙方未能按照約定履行合同義務，如提供必要的配合和支持等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對乙方物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)等服務的行為。2.服務質(zhì)量標準：指甲方提供物業(yè)管理服務應達到的標準和要求，詳見附件二。3.物業(yè)管理費用：指乙方應支付給甲方的物業(yè)管理服務費用，包括維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等費用，具體費用標準及支付方式詳見附件三。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方服務質(zhì)量不符合要求：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方未能及時整改，乙方有權(quán)按照約定扣除相應的物業(yè)費用。2.甲方未能按時提供發(fā)票：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供發(fā)票，如甲方未能及時提供，乙方有權(quán)拒絕支付相應的物業(yè)費用。3.乙方支付物業(yè)費用不及時：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)費用，如乙方未能及時支付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提