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文檔簡介
2024房產委托中介代理銷售合同范本合同編號:__________甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方委托乙方代理銷售房地產事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況(1)房屋產權證號:__________;(2)房屋面積:__________平方米;(3)房屋戶型:__________;(4)房屋樓層:__________;(5)房屋朝向:__________;(6)建造年代:__________;(7)其他特殊情況:__________。1.2甲方應保證對房屋的處置權,確保乙方在代理銷售過程中不因房屋產權等問題產生糾紛。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________個月,自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應在代理期限內全力以赴進行銷售,若因特殊情況導致銷售,雙方可協(xié)商延長代理期限。三、代理權限3.1乙方為甲方的唯一代理,有權以甲方的名義對外進行房屋銷售活動。3.2乙方有權根據市場情況制定合理的銷售價格、促銷策略等。3.3乙方應在授權范圍內行使代理權,不得超越授權范圍從事與銷售無關的活動。四、代理費用4.1乙方代理銷售成功后,甲方應支付給乙方代理費用,代理費用的比例為__________%。4.2代理費用支付方式:__________。五、銷售價格及調整5.1乙方應根據市場情況、房屋狀況等因素制定合理的銷售價格,并報甲方審批。5.2甲方有權在代理期限內對銷售價格進行調整,但需提前通知乙方。六、房屋交付及過戶6.1房屋交付時間:__________。6.2房屋交付條件:__________。6.3過戶費用:__________。七、違約責任7.1甲方未按約定時間、條件交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為代理費用的__________%。7.2乙方未按約定時間完成銷售的,應向甲方支付違約金,違約金為代理費用的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī),不得從事違法經營活動。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋產權證復印件
2.房屋戶型圖
3.房屋現狀照片
4.甲方身份證明復印件
5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
6.授權委托書
7.代理費用支付憑證
8.房屋交付確認書
9.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、條件交付房屋的,視為違約。
2.甲方未按約定提供房屋產權證明等必要資料,導致乙方無法正常開展銷售活動的,視為違約。
3.乙方未按約定時間完成銷售的,視為違約。
4.乙方未按約定權限行使代理權,超出授權范圍從事與銷售無關的活動的,視為違約。
5.甲方、乙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的所有人,擁有房屋的處置權。
2.乙方:指接受甲方委托,負責代理銷售房屋的中介機構。
3.代理期限:指雙方約定乙方代理銷售房屋的期限。
4.代理費用:指乙方代理銷售房屋成功后,甲方應支付給乙方的費用。
5.銷售價格:指乙方根據市場情況制定的房屋銷售價格。
6.違約金:指一方違反合同約定,應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付房屋。
解決辦法:甲方應按時交付房屋,若因特殊情況無法按時交付,應提前通知乙方并協(xié)商延期。2.問題:乙方未按約定時間完成銷售。
解決辦法:乙方應加大宣傳力度,優(yōu)化銷售策略,確保在代理期限內完成銷售。3.問題:房屋交付時發(fā)現質量問題。
解決辦法:甲方應負責修復質量問題,確保房屋符合交付條件。4.問題:過戶手續(xù)辦理中出現糾紛。
解決辦法:甲乙雙方應共同配合,提供所需資料,辦理過戶手續(xù)。5.問題:甲方、乙方發(fā)生爭議。
解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景:1.甲方為出售房屋,尋求專業(yè)中介機構進行代理銷售。
2.乙方接受甲方委托,負責代理銷售房屋
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