2024房屋租賃合同備忘錄

2024房屋租賃合同備忘錄合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋現(xiàn)狀：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務1.甲方保證對出租的房屋享有完全的所有權(quán)/使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方應在租賃期限內(nèi)，確保房屋及附屬設施的正常使用，如需維修，甲方應承擔維修費用。3.甲方應配合乙方辦理相關入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣等開戶手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作非法用途。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)/使用權(quán)證明

2.乙方身份證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.租賃合同備忘錄

5.押金收據(jù)

6.租金支付憑證

7.維修費用收據(jù)

8.水電燃氣費用單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用和居住房屋，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作非法用途的，視為乙方違約。

4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離房屋，或?qū)⒎课莼謴椭磷赓U起始時的現(xiàn)狀的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，負責將房屋出租給承租方使用。

2.承租方：指租賃房屋的一方，負責按照約定支付租金并合理使用房屋。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

4.押金：指承租方為了保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢財。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，導致乙方無法正常使用。

解決辦法：甲方應在租賃期限內(nèi)，確保房屋及附屬設施的正常使用，如需維修，甲方應承擔維修費用。2.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：乙方應在每月約定日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。3.問題：乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求遷離房屋。

解決辦法：乙方應按照合同約定遷離房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應承擔修復