2024商鋪精簡租賃合同

2024商鋪精簡租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租金支付憑證。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將應(yīng)承擔(dān)的費用支付至甲方指定的賬戶。第五條商鋪使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金或費用，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲方未按照約定提供商鋪或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供商鋪或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.3乙方未按照約定支付租金或費用，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪內(nèi)外部圖片及視頻資料4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.費用支付憑證7.商鋪維修記錄8.商鋪使用協(xié)議9.商鋪經(jīng)營許可證明10.甲方身份證明11.乙方身份證明12.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或費用，屬于乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.甲乙雙方在合同有效期內(nèi)提前解除或變更合同，未簽訂書面協(xié)議或未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。2.承租人：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利和義務(wù)的行為。7.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定及時支付租金，協(xié)商解決糾紛。3.費用承擔(dān)糾紛：查看合同約定，按照約定承擔(dān)相應(yīng)費用，協(xié)商解決糾紛。4.商鋪用途變更：提前與甲方溝通，簽訂書面協(xié)議，按照協(xié)議執(zhí)行。5.合同提前解除或變更：雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項，協(xié)商解決。6.違約行為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場