2024房屋已收定金買(mǎi)賣(mài)合同

2024房屋已收定金買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款分為定金、首付款和尾款。第三條定金3.1買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.3定金支付后，買(mǎi)方未按本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求退還定金；賣(mài)方未按本合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方定金。第四條首付款和尾款4.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給買(mǎi)方，并配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.尾款收據(jù)7.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件8.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，視為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一種履約保證金。2.首付款：買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中除定金外支付的第一筆款項(xiàng)。3.尾款：買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付的一筆款項(xiàng)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付定金、首付款或尾款：解決辦法：提醒買(mǎi)方按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，有權(quán)要求支付違約金。2.賣(mài)方拖延交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：提醒賣(mài)方按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期交付或辦理的，有權(quán)要求支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.