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西安郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人:******出賣(mài)人:******法定代表人:聯(lián)系方式:*買(mǎi)受人姓名:******身份證地址:*****聯(lián)系方式:****電話:*****買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房層號(hào)房。該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為米,建筑層數(shù)地上層,地下層,暫定名。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:******按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方**元,總金額千百**萬(wàn)千百**元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積,多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第*種方式按期付款:1.一次性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí),一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第2種方式處理:1.按逾期時(shí)間,分別處理1)逾期在30之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,合同連續(xù)履行2)逾期超過(guò)30后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同連續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五。第六條交付期限出賣(mài)人在*年***月***日前,將商品房交付買(mǎi)受人使用:******但如遇下列特別緣由,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:1.遭受不行抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買(mǎi)受人的2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人全部2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人全部3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人全部4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人全部第九條買(mǎi)受人的房屋僅作使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共頁(yè),一**份,具有同等法律效力,合同持有狀況如下:第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人買(mǎi)受人***年***月***日***年***月***日西安郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)西安郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同摘要:本合同由買(mǎi)方將購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿書(shū)面告知賣(mài)方后,雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成以下約定。合同編號(hào):[編號(hào)]甲方(賣(mài)方):身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:1.房屋信息1.1房屋基本信息房屋地址:房屋面積:房屋結(jié)構(gòu):(詳細(xì)說(shuō)明)房屋權(quán)屬證明:(如產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等)1.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有,甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。在合同生效后,乙方將獲得房屋的合法使用權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1房屋總價(jià):大寫(xiě):(金額中文大寫(xiě))小寫(xiě):(金額數(shù)字)2.2支付方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起#天內(nèi),將房屋總價(jià)的#%(金額數(shù)字)支付給甲方作為首付款。剩余的#%(金額數(shù)字)將在合同生效之日起#天內(nèi)支付給甲方。3.過(guò)戶手續(xù)3.1甲方承諾在本合同生效之日起#天內(nèi)完成房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù),并將過(guò)戶證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到過(guò)戶證明文件后#天內(nèi)完成房屋過(guò)戶登記手續(xù),并將登記證明文件交付給甲方。4.附加條款4.1乙方承諾在本合同生效之日起#天內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù),并將貸款所需的相關(guān)證明文件提供給甲方。4.2若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋總價(jià)或辦理過(guò)戶手續(xù),乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除本合同并保留已支付的首付款。5.合同生效本合同自雙方代表在合同上簽字蓋章之日起生

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