2024房屋買賣合約

2024房屋買賣合約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀證明3.購(gòu)買價(jià)格證明4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付證明6.房屋設(shè)施、家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方可以共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助