2024房地產(chǎn)二級代理合同

2024房地產(chǎn)二級代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目的二級代理，代理期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、代理范圍和銷售目標(biāo)1.乙方在本項(xiàng)目代理期內(nèi)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目__________區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)銷售工作。2.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目具備合法的銷售條件，包括但不限于：取得__________等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，完成__________等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，并提交甲方審批。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照銷售計(jì)劃執(zhí)行。4.乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）本項(xiàng)目總銷售面積為__________平方米，乙方應(yīng)確保實(shí)現(xiàn)__________平方米的銷售面積；（2）本項(xiàng)目總銷售額為人民幣__________元，乙方應(yīng)確保實(shí)現(xiàn)人民幣__________元的銷售額。三、代理費(fèi)用和支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為本項(xiàng)目總銷售額的__________%。2.乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提交當(dāng)月的銷售報(bào)表，甲方應(yīng)在每月__________日前核實(shí)銷售報(bào)表并根據(jù)實(shí)際銷售情況支付代理費(fèi)用。3.甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和合規(guī)性，確保本項(xiàng)目具備合法的銷售條件。2.甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠熟練掌握本項(xiàng)目的銷售政策和操作流程。3.甲方應(yīng)對乙方提供的銷售支持，包括但不限于：提供銷售宣傳資料、協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動等。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展本項(xiàng)目的銷售工作，確保實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策和操作流程。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料和相關(guān)資料，確保信息安全。4.乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任1.若乙方未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定方式扣除乙方的代理費(fèi)用。2.若甲方未能按照約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的__________%。3.若一方違反本合同的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.本項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成證明3.銷售計(jì)劃4.銷售報(bào)表5.代理費(fèi)用支付憑證6.培訓(xùn)和指導(dǎo)材料7.銷售宣傳資料8.保密協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定方式扣除乙方的代理費(fèi)用。2.甲方未能按照約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的__________%。3.任何一方違反本合同的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)二級代理：指代理方在開發(fā)商授權(quán)的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，作為乙方開展本項(xiàng)目銷售工作的報(bào)酬。3.銷售目標(biāo)：指甲方和乙方約定的，乙方在本項(xiàng)目代理期內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的銷售面積和銷售額。4.違約金：指甲方未能按照約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)：解決辦法：重新制定銷售計(jì)劃，并提交甲方審批；加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷售能力。2.甲方延遲支付代理費(fèi)用：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促支付；如甲方仍延遲支付，可依法向甲方追討違約金。3.銷售宣傳資料丟失或損壞：解決辦法：及時(shí)向甲方重新索取或自行制作；加強(qiáng)宣傳資料的保管。4.泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法：加強(qiáng)員工保密教育，簽訂保密協(xié)議；對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目代理權(quán)。2.乙方愿意接受甲方授權(quán)，