2024房產(chǎn)買賣合同書協(xié)議范本

2024房產(chǎn)買賣合同書協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（縣）：街道/鎮(zhèn)：門牌號(hào)碼：1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積：__________平方米使用面積：__________平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅：__________商業(yè)：__________辦公：__________其他：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修：__________未裝修：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方同意，本房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，交付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2雙方同意，本次房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表

5.稅費(fèi)繳納憑證

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

7.買賣雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。

2.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定甲方違約。

3.甲方未按照約定交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書，認(rèn)定甲方違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，認(rèn)定乙方違約。

5.乙方未按照約定承擔(dān)本次房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。

解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶登記流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，加快辦理速度。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：對(duì)照合同條款，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.問(wèn)題：乙方支付首付款后，經(jīng)濟(jì)狀況惡化，無(wú)法支付剩余款項(xiàng)。

解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或乙方尋找貸款機(jī)構(gòu)解決資金問(wèn)題。4.問(wèn)題：過(guò)戶登記過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。

解決辦法：按照合同約定，互不承擔(dān)違