2024房地產(chǎn)公司合同類別

2024房地產(chǎn)公司合同類別合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方：__________（房地產(chǎn)公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.乙方：__________（客戶名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)位置：__________（具體地址）2.房地產(chǎn)類型：__________（住宅、商業(yè)、寫字樓等）3.建筑面積：__________平方米4.套內(nèi)面積：__________平方米5.房產(chǎn)證號(hào)：__________6.土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、購(gòu)買/租賃范圍1.乙方購(gòu)買/租賃的房地產(chǎn)范圍包括：__________（具體房屋編號(hào)）2.乙方購(gòu)買/租賃的房地產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）三、價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)成交價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）2.乙方支付方式如下：a)簽訂合同當(dāng)日支付定金：__________元b)合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款：__________元c)剩余房款/租金通過貸款/分期支付，具體方式如下：i)貸款金額：__________元ii)貸款銀行：__________iii)還款方式：__________（等額本息、等額本金等）iv)還款期限：__________年四、交付及交付時(shí)間1.甲方承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；b)房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c)房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付使用條件。五、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)。3.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶所需的一切手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。六、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款/租金。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)交付后的使用、維護(hù)責(zé)任。3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并配合甲方辦理合同登記等相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。2.乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。3.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。4.乙方未按照合同約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房地產(chǎn)平面圖7.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.合同款項(xiàng)支付憑證9.貸款合同及相關(guān)文件10.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款/租金：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付房款/租金。3.甲方未按約定提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房地產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)接收房地產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買/租賃房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.首付款：指乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買/租賃房地產(chǎn)的一部分房款/租金。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款/租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方延遲支付房款/租金：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款/租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師介入處理。4.配套設(shè)施不齊全：解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)配套設(shè)施進(jìn)行整改，確保達(dá)到交付使用條件，如未能整改，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房