2024個(gè)人自建房屋買賣合同

2024個(gè)人自建房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________買方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為____________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的發(fā)票及辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.房屋的詳細(xì)描述和相關(guān)圖片5.賣方和買方的身份證明6.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照本合同的約定支付房款，屬于違約行為。3.賣方未能按照本合同的約定提供合法的發(fā)票及辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，屬于違約行為。4.買方未能按照本合同的約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買該房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)不清晰的情況，應(yīng)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明，如無法提供，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。2.遇到買方支付房款后，賣方無法提供合法的發(fā)票及辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.遇到賣方未能按照約定交付房屋的情況，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.遇到買方未能按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，賣方有權(quán)要