營(yíng)業(yè)房租賃合約書(shū)合集

營(yíng)業(yè)房租賃合約書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方代表：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方代表：(以下簡(jiǎn)稱乙方)出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的營(yíng)業(yè)房坐落地址：******其次條租賃期限本合同租賃期租期年，自*年*月*日起至*年*月*日止。第三條本租賃期租金本租賃期租金為人民幣￥：元整(大寫(xiě)：*)。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。承租方在租賃使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋的潔凈干凈，墻面及房屋設(shè)施不允許隨便改動(dòng)。房屋收回時(shí)，出租方不付給承租方裝修等費(fèi)用，凡裝修的部分由承租方自行拆除，同時(shí)恢復(fù)房屋潔凈干凈。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：由承租方繳納，以物業(yè)管理公司出具的正式票據(jù)為準(zhǔn)。2、水電費(fèi)：由承租方繳納，以水務(wù)部門(mén)，電力部門(mén)出具的正式票據(jù)為準(zhǔn)。3、冬季采暖費(fèi)：由承租方繳納，以供熱部門(mén)出具的正式票據(jù)為準(zhǔn)。4、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電、墻面等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。5、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條押金及押金的用途1、承租方向出租方預(yù)交租賃營(yíng)業(yè)房押金￥：*。2、若承租方在本租賃期內(nèi)對(duì)承租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩碣M(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用不能準(zhǔn)時(shí)繳納，本租賃期滿后，出租方有權(quán)使用承租方所預(yù)交的營(yíng)業(yè)房押金來(lái)修理和繳納本租賃期內(nèi)修理房屋的費(fèi)用和拖欠各種費(fèi)用及產(chǎn)生的滯納金，然后退還承租方剩余的押金。3、租賃期滿后，若承租方?jīng)]有發(fā)生以上所提及的各種狀況，出租方須足額退換押金。第七條承租方的變更租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先向出租方告知，征得出租方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第八條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)當(dāng)在租賃期前滿日通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，雙方終止合同。2、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處住房的，應(yīng)當(dāng)在本租賃期滿前*日向出租方支付下一個(gè)租賃期的房租。第九條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方在沒(méi)有征得出租房同意前擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；第十條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；第十一條簽字和收據(jù)甲乙雙方簽字及收據(jù)須由雙方本人以書(shū)面方式書(shū)寫(xiě)有效，其他人代寫(xiě)或復(fù)印件均屬無(wú)效。第十二條免責(zé)條件1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第十三條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十四條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條合同效力本合同自雙方代表簽字之日起生效。有效期為*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：*********年**月**日****年**月**日營(yíng)業(yè)房租賃合約書(shū)(第二篇)營(yíng)業(yè)房租賃合約書(shū)合約編號(hào)：【合約編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【甲方名稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方在合作期間的協(xié)商一致，就營(yíng)業(yè)房租賃事宜達(dá)成以下合約：一、租賃房屋信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】3.房屋用途：【房屋用途】二、租賃期限本租賃合約有效期為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】。三、租金及支付方式1.租金總額：【租金總額】，該費(fèi)用分為【費(fèi)用分配方式】支付。2.租金繳納方式：乙方每個(gè)月以【支付方式】支付當(dāng)月租金，付款日為每月【付款日】。四、押金1.租金押金：【租金押金金額】，甲方收取乙方押金作為租金擔(dān)保，租期屆滿后，如乙方無(wú)拖欠租金及其他相關(guān)費(fèi)用，則全額退還押金。2.使用押金：【使用押金金額】，為保證房屋維護(hù)和還原，甲方收取乙方一定金額的押金，租期屆滿后，甲方扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。五、陳述與保證1.甲方保證所提供的房屋符合法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的使用權(quán)。2.乙方保證按照合約要求支付租金，并妥善使用房屋，不得用于非法用途。3.雙方保證在合約履行期間遵守合約規(guī)定，維護(hù)各自的權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決本合約的解釋和執(zhí)行，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議將協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁/法院】解決。