汕頭市幼兒園租賃協(xié)議

汕頭市幼兒園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議當(dāng)事人：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于汕頭市的幼兒園物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的幼兒園物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的幼兒園物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃的幼兒園物業(yè)僅限于教育用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：_____________________第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理，包括教室、食堂、宿舍等區(qū)域的清潔和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單副本4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.租賃物業(yè)的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付租賃物業(yè)或未能確保租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除本協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方的物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金，如逾期支付，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.租賃物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)自行辦理租