村集體以土地入股合作的合同

村集體以土地入股合作的合同合同編號(hào)：__________甲方（村集體）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合作方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有土地資源，乙方具備資金和技術(shù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作宗旨1.甲方將其土地入股，乙方投資資金及技術(shù)，共同開(kāi)展合作項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏。二、合作范圍與內(nèi)容2.乙方在合作地塊上投資建設(shè)__________項(xiàng)目，投資金額為_(kāi)_________元。3.甲方應(yīng)保證合作地塊的合法使用權(quán)，確保乙方在合作地塊上合法開(kāi)展項(xiàng)目。4.乙方應(yīng)按照約定投資金額完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證項(xiàng)目合規(guī)、安全、環(huán)保。三、合作期限1.本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_(kāi)_________年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、合作收益分配1.合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益，按照甲方占__________%，乙方占__________%的比例進(jìn)行分配。2.合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的虧損，由乙方承擔(dān)。五、合作費(fèi)用1.合作過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)變更費(fèi)用、項(xiàng)目審批費(fèi)用、稅費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合作項(xiàng)目投資金額的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（村集體）：__________乙方（合作方）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.合作地塊土地使用權(quán)證明2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.投資金額證明文件4.項(xiàng)目審批文件5.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議6.授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合作地塊，或提供的地塊不符合合作項(xiàng)目要求。2.甲方未保證合作地塊的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目。3.乙方未按約定投資金額完成項(xiàng)目建設(shè)。4.乙方未保證項(xiàng)目合規(guī)、安全、環(huán)保。5.任何一方未履行合作協(xié)議中的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地入股：指村集體將其土地使用權(quán)作為資本，與他人共同開(kāi)展合作項(xiàng)目。2.合作地塊：指甲方提供給乙方使用的土地地塊，用于合作項(xiàng)目的建設(shè)。3.投資金額：指乙方在合作項(xiàng)目中投入的資金金額。4.違約金：指違約方按照合作協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更手續(xù)繁瑣，可能導(dǎo)致合作項(xiàng)目延期。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門(mén)溝通，確保按時(shí)完成土地使用權(quán)變更。2.項(xiàng)目審批過(guò)程中可能出現(xiàn)不確定性。解決辦法：充分了解審批政策，合規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目，積極與審批部門(mén)溝通，確保項(xiàng)目順利審批。3.投資金額不足可能導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方充分溝通，確保投資金額充足，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整投資金額。4.項(xiàng)目可能面臨環(huán)保、安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：嚴(yán)格遵循環(huán)保、安全等相關(guān)法規(guī)，加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目合規(guī)、安全、環(huán)保。5.合作協(xié)議中未盡事宜可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜的具體內(nèi)容和要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村集體與企業(yè)合作開(kāi)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。2.村集體