2024買還建房合同協(xié)議書

2024買還建房合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：_______。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋的真實性，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.家具、家電清單

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)所需的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方故意隱瞞房屋重要事實或提供虛假陳述。

4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權的當事人。

2.買方：指購買房屋的當事人。

3.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。

4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經濟賠償。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：

解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商維修或賠償事宜。2.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.乙方逾期支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可按照合同約定追究其法律責任。4.甲方未按約定交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，支付違約金，并可要求賠償因此造成的損失