2024全新幼兒園租賃合同

2024全新幼兒園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的幼兒園物業(yè)，并按照約定的條款進行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的幼兒園物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方幼兒園物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。3.2甲乙雙方未達成書面協(xié)議的，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第四條乙方的使用及維修4.1乙方應(yīng)按合同約定使用幼兒園物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)幼兒園物業(yè)的日常維護和維修工作。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并終止本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.幼兒園物業(yè)所有權(quán)證明

2.幼兒園物業(yè)使用權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營許可證

4.乙方法人身份證明

5.租賃合同書面文件

6.租賃合同的補充協(xié)議

7.幼兒園物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻

8.幼兒園物業(yè)維修記錄

9.幼兒園物業(yè)變更用途申請書

10.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用物業(yè)或改變物業(yè)用途的，視為乙方違約。

4.雙方未按約定提前解除或變更合同的，視為違約。

5.甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞未賠償?shù)?，視為甲方違約。

6.乙方未按約定維護和維修物業(yè)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。

4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。

6.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到物業(yè)交付時間延遲的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限，并書面確認。

2.遇到物業(yè)不符合約定的問題，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)拒絕支付租金直至問題解決。

3.遇到乙方支付租金困難的問題，甲方可以提供分期付款等優(yōu)惠措施，協(xié)助乙方渡過難關(guān)。

4.遇到合同變更或解除的問題，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.遇到違約行為的問題，受損害方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為幼兒園物業(yè)的所有人或使用權(quán)人，愿意出租給乙方。

2.乙方為合法經(jīng)營的幼兒園，需要租賃甲方提供的物業(yè)。

3.甲乙雙方就物業(yè)的租賃達成一致，