2024地鐵站租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

2024地鐵站租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有地鐵站的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的地鐵站，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地鐵站1.2乙方租賃的地鐵站面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用地鐵站，但不得擅自改變地鐵站的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守地鐵站的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)站點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間地鐵站的水電費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方不得在地鐵站內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證地鐵站的安全和正常使用，確保地鐵站設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供地鐵站的管理服務(wù)。5.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整，對(duì)乙方的租賃權(quán)益進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地鐵站租賃合同

2.地鐵站租賃平面圖

3.地鐵站租賃費(fèi)用明細(xì)表

4.地鐵站管理規(guī)章制度

5.地鐵站安全檢查報(bào)告

6.地鐵站設(shè)施設(shè)備清單

7.地鐵站維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶的行為。

2.乙方擅自改變地鐵站使用性質(zhì)：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，改變地鐵站原有使用性質(zhì)的行為。

3.乙方在地鐵站內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在地鐵站內(nèi)從事違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為。

4.甲方未保證地鐵站安全和正常使用：指甲方未能按照合同約定，確保地鐵站設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，造成乙方損失的行為。

5.甲方未按照約定提供管理服務(wù)：指甲方未能按照合同約定，向乙方提供地鐵站的管理服務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有地鐵站租賃權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃地鐵站的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃地鐵站的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的地鐵站租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變地鐵站使用性質(zhì)：乙方應(yīng)在租賃期間嚴(yán)格按照合同約定使用地鐵站，不得擅自改變使用性質(zhì)。如乙方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方在地鐵站內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在地鐵站內(nèi)從事違法活動(dòng)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方未保證地鐵站安全和正常使用：甲方應(yīng)定期檢查站點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備，確保其安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。

5.甲方未按照約定提供管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供地鐵站的管理服務(wù)。如甲方未能提供服務(wù)，乙方有權(quán)要