教育培訓(xùn)機構(gòu)廠房出租合同樣本

教育培訓(xùn)機構(gòu)廠房出租合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃廠房信息2.1廠房位置2.1.1廠房地址：________________2.1.2廠房面積：________________2.2廠房用途2.2.1廠房用途：教育培訓(xùn)機構(gòu)2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用廠房，并確保廠房使用符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3廠房交付2.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將廠房交付給承租方。2.3.2廠房交付時，雙方應(yīng)對廠房進行驗收，并簽訂廠房交付確認(rèn)書。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____元。3.2.3租金支付日為每月的____日。第四章：維修和保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.1.1出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。4.2承租方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2.1承租方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知出租方并配合維修。4.3廠房及附屬設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。5.2承租方違約5.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。5.3違約金的數(shù)額為合同總金額的____%。5.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：使用與維護6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進行教育培訓(xùn)活動，不得用于其他用途。6.1.2承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)教育培訓(xùn)的法律法規(guī)，保證教育培訓(xùn)質(zhì)量。6.2維護責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)，保持廠房及其設(shè)施的清潔、整潔和良好使用狀態(tài)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)廠房及其設(shè)施的大修和定期檢查，確保其安全性和適用性。6.3改建與裝修6.3.1承租方如需對廠房進行改建或裝修，必須得到出租方的書面同意。6.3.2改建或裝修不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，費用由承租方承擔(dān)。第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買廠房財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于廠房重建價值的全額。7.1.2承租方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)中斷保險和第三方責(zé)任保險。7.2保險理賠7.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。7.2.2保險理賠款項應(yīng)用于恢復(fù)受損廠房的原狀或按合同約定處理。第八章：保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2知識產(chǎn)權(quán)8.2.1出租方保證其對廠房擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。8.2.2承租方在使用廠房過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，出租方不得侵犯。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。9.1.2如合同條款的變更導(dǎo)致合同性質(zhì)發(fā)生變化，應(yīng)視為新合同的成立。9.2合同解除9.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方未經(jīng)出租方同意將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方確認(rèn)，本合同條款的任何部分如與法律相抵觸，應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行，但不妨礙合同其他部分的效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等事件。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。11.3.2如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括電子郵件、傳真或快遞。12.1.2通知在送達(dá)對方指定地址或傳真號碼時視為已送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)提前通知對方。12.2.2送達(dá)地址的變更不影響已發(fā)送通知的效力。第十三章：適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.1.2雙方確認(rèn)，本合同條款的任何部分如與法律相抵觸，應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行，但不妨礙合同其他部分的效力。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交廠房所在地的人民法院管轄。第十四章：合同生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定處理。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2分割與可執(zhí)行性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響合同其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實現(xiàn)本合同的目的。附件：附件一：廠房平面圖附件二：廠房設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄出租方（甲方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________代表：____________