創(chuàng)意空間一手購房合同范本

創(chuàng)意空間一手購房合同范本合同編號：__________創(chuàng)意空間一手購房合同第一章：合同雙方1.1合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：商品房屋基本情況2.1商品房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________套內(nèi)面積：__________房屋所有權(quán)證號：__________2.2商品房屋所在樓層：__________總層數(shù)：__________房屋用途：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)年限：__________第三章：房屋價款及支付方式3.1房屋總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋總價款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間及金額分期支付房屋總價款：①第一期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)；②第二期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)；③第三期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)；④第四期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第四章：房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方對房屋有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。5.3甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。5.4乙方未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。5.5甲方在房屋交付前將房屋出售給第三方的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。5.6乙方在房屋交付前將房屋出售給第三方的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。（注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。6.2甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。6.4甲方未按約定時間進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付的房屋總價款中扣除相應(yīng)費用。第七章：物業(yè)管理及費用7.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲方和物業(yè)管理公司共同制定。7.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備處于良好使用狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。7.4乙方在使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或濫用。第八章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，支付剩余的房屋總價款。8.3甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.4乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第九章：合同解除及終止9.1在房屋交付前，甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的一方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的賠償。9.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。9.3乙方未按約定時間支付房屋總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。9.4在房屋交付后，一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第十章：爭議解決及法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方均有約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。雙方應(yīng)盡一切合理努力減少不可抗力事件的影響。11.4不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部解除合同。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。另一方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部義務(wù)。12.3合同的轉(zhuǎn)讓不影響原合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)對受讓方履行本合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.2一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。未及時通知的，對方按照原地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。13.3通知、要求或其他通訊在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）親自送達(dá)對方簽收的；（2）郵寄至對方聯(lián)系地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十四章：合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.2雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充不得對已履行完畢的部分產(chǎn)生效力。未履行的部分應(yīng)按照修改和補充后的合同執(zhí)行。第十五章：合同的生效和終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。15.2本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同因履行完畢；合同解除；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致終止等原因終止。附件部分：附件