2024房產抵押登記合同范本

2024房產抵押登記合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押權人）：乙方地址：鑒于：甲方為乙方提供房產抵押擔保，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押登記合同，共同遵照執(zhí)行。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于__________________（詳細地址）的房產設定為抵押物，該房產的產權證號/不動產權證號為：__________________。1.2抵押房產的土地使用權面積為____平方米，建筑面積為____平方米，規(guī)劃用途為____。1.3抵押房產的現(xiàn)狀描述：________________________________________________________。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方貸款人民幣____元整（大寫：__________________元整），用于__________________。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條抵押擔保的范圍3.1本合同項下的貸款本金、利息（包括但不限于復利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、變賣費、執(zhí)行費等）和其他為實現(xiàn)債權而產生的費用均由甲方以抵押物承擔擔保責任。第四條抵押登記4.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完成抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權登記在乙方名下。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1甲方繼續(xù)占有、使用抵押房產，但應妥善保管，確保抵押物的完整性和價值。5.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借、設定其他擔保或者以其他方式處置，否則乙方有權立即要求甲方償還貸款本息及實現(xiàn)債權的相關費用，并有權依法優(yōu)先受償。第六條貸款的償還6.1甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。6.2甲方提前償還貸款的，應提前通知乙方，并按實際貸款天數計算應還利息。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定的期限、數額償還貸款本息的，應支付違約金，違約金為本金千分之五，并承擔乙方實現(xiàn)債權的費用。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權提前要求甲方償還貸款本息及實現(xiàn)債權的相關費用，并有權依法優(yōu)先受償。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。8.2法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行的，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證/不動產權證書原件及復印件2.乙方貸款許可證復印件3.抵押房產現(xiàn)狀照片4.貸款合同復印件5.還款計劃表6.抵押登記申請書7.抵押權設立證明8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限償還貸款本息2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保4.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少5.乙方未按約定提供貸款三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供抵押物擔保債務的債務人。2.抵押權人：擁有抵押物擔保債權的債權人。3.貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款總額。4.貸款期限：甲方償還貸款的期限。5.違約金：甲方違反合同約定應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定期限償還貸款本息。解決辦法：乙方有權依法提前收回貸款，并追究甲方違約責任。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保。解決辦法：乙方有權提前要求甲方償還貸款本息，并依法優(yōu)先受償。4.問題：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少。解決辦法：甲方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。5.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同，支付違約金，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產開發(fā)者，需要向乙方（銀行或金融機構）申請貸款。2.甲方為個人，需要向乙方（銀行