共有產(chǎn)權(quán)共建租賃合同爭議解決

共有產(chǎn)權(quán)共建租賃合同爭議解決合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：（1.1.1）甲方名稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）法定代表人：_______________（1.1.4）聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：（1.2.1）乙方名稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）法定代表人：_______________（1.2.4）聯(lián)系方式：________________第二章：共有產(chǎn)權(quán)共建租賃項目概述2.1項目名稱：________________（2.1.1）項目地址：________________（2.1.2）項目用途：________________（2.1.3）共建租賃期限：_____________第三章：共有產(chǎn)權(quán)共建租賃權(quán)屬及權(quán)益分配3.1產(chǎn)權(quán)歸屬（3.1.1）甲方擁有該項目______%的產(chǎn)權(quán)份額；（3.1.2）乙方擁有該項目______%的產(chǎn)權(quán)份額。3.2權(quán)益分配（3.2.1）甲方享有該項目______%的收益分配權(quán)；（3.2.2）乙方享有該項目______%的收益分配權(quán)。第四章：共有產(chǎn)權(quán)共建租賃費用及支付方式4.1租賃費用（4.1.1）乙方應(yīng)向甲方支付該項目租賃費用，費用為：________________；（4.1.2）租賃費用支付周期：________________。4.2支付方式（4.2.1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費用；（4.2.2）甲方指定賬戶信息：________________。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除（5.1.1）在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（5.1.2）合同解除后，雙方按照本合同第三章約定的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行權(quán)益分配。5.2違約責(zé)任（5.2.1）一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：________________；（5.2.2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍（6.1.1）乙方有權(quán)使用該項目用于________________；（6.1.2）乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變項目用途。6.2維護(hù)責(zé)任（6.2.1）甲方負(fù)責(zé)項目的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（6.2.2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七章：租賃物的修繕與改造7.1修繕責(zé)任（7.1.1）甲方負(fù)責(zé)項目的主體結(jié)構(gòu)修繕；（7.1.2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部修繕。7.2改造（7.2.1）乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請；（7.2.2）甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八章：保險8.1保險責(zé)任（8.1.1）甲方負(fù)責(zé)購買并維護(hù)項目的保險；（8.1.2）乙方負(fù)責(zé)購買并維護(hù)租賃物的保險。8.2保險賠償（8.2.1）如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行賠償；（8.2.2）保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由雙方按照本合同第三章約定的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。第九章：不可抗力9.1不可抗力（9.1.1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；（9.1.2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力的影響。9.2不可抗力后果（9.2.1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（9.2.2）不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決（10.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（10.1.2）協(xié)商不成時，雙方同意提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2仲裁（10.2.1）仲裁庭由__________名仲裁員組成；（10.2.2）仲裁地點：________________；（10.2.3）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)（11.1.1）雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)；（11.1.2）保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2泄密責(zé)任（11.2.1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（11.2.2）賠償范圍包括但不限于對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式（12.1.1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、傳真或快遞；（12.1.2）通知自發(fā)出之日起算，視為對方收到。12.2送達(dá)地址（12.2.1）甲方的送達(dá)地址為：________________；（12.2.2）乙方的送達(dá)地址為：________________。第十三章：合同變更與終止13.1合同變更（13.1.1）雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署；（13.1.2）合同變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.2合同終止（13.2.1）合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件下終止；（13.2.2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第三章約定的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行權(quán)益分配。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律（14.1.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；（14.1.2）如法律發(fā)生變化，本合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.2管轄法院（14.2.1）如雙方未能通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（14.2.2）合同簽訂地：________________。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議（15.1.1）本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議；（15.1.2）本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性（15.2.1）本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；（15.2.2）雙方應(yīng)盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實現(xiàn)雙方的共同意愿。附件附件1：項目平面圖附件2：租賃物清單簽字部分甲方（蓋