分享婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議

分享婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲乙雙方自愿相識(shí)、相愛，擬在婚前共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)購(gòu)買1.1甲乙雙方?jīng)Q定共同購(gòu)買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲乙雙方。1.2甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，甲方出資人民幣_(tái)_________元，乙方出資人民幣_(tái)_________元。1.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益，包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)所需的貸款及其他費(fèi)用。二、房產(chǎn)權(quán)益分配2.1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2如甲乙雙方婚后共同還清貸款，房產(chǎn)登記人為甲乙雙方共同共有。2.3如甲乙雙方婚后離婚，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分割房產(chǎn)。2.4甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明各自的出資比例和共有情況。三、房產(chǎn)處分3.1在房產(chǎn)購(gòu)買后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的處分事宜。3.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。3.3如甲乙雙方婚后共同還清貸款，任何一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，不得單獨(dú)出售房產(chǎn)。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.出資證明文件5.貸款合同及相關(guān)文件6.房產(chǎn)買賣合同7.房產(chǎn)共有權(quán)證明8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的一方視為違約。2.未按約定比例出資或未按時(shí)出資的一方視為違約。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面改變房產(chǎn)用途或處分房產(chǎn)的一方視為違約。4.未按約定履行還款義務(wù)的一方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議：指甲乙雙方在婚前共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并約定分享房產(chǎn)權(quán)益的協(xié)議。2.出資比例：指甲乙雙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)各自出資的金額占總投資金額的比例。3.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲乙雙方按照出資比例共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證登記問題：如房產(chǎn)證登記人不符合約定，可協(xié)商更正或重新辦理房產(chǎn)證。2.出資不足：如一方未按約定出資，可協(xié)商補(bǔ)充出資或按比例分擔(dān)貸款。3.房產(chǎn)處分爭(zhēng)議：如一方未經(jīng)同意單獨(dú)處分房產(chǎn)，可協(xié)商解決或依法提起訴訟。4.還款義務(wù)未履行：如一方未按約定還款，可協(xié)商解決或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方婚前共同購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲乙雙方婚后共同購(gòu)買房產(chǎn)，但希望在婚前明